L'osservatorio immobiliare a Cerreto Guidi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerreto Guidi

Mercato Immobiliare a Cerreto Guidi

sabato 23 ottobre 2021

Cerreto Guidi, con una popolazione di 10.364 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stabbia, Lazzeretto, Bassa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stabbia con oltre 161 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.229 annunci immobiliari, di cui 1.123 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cerreto Guidi è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Cerreto Guidi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m² nel 60% dei casi.

Cerreto Guidi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stabbia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bassa (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bassa € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bassa
Lazzeretto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzeretto
Stabbia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbia

Dinamica dei prezzi a Cerreto Guidi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerreto Guidi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerreto Guidi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,3 /m²/mese +0,87% appartamenti in vendita a Cerreto Guidi
bifamiliare € 1.800 /m² - -4,03% bifamiliari in vendita a Cerreto Guidi
bivano € 2.000 /m² € 10,2 /m²/mese -0,94% bivani in vendita a Cerreto Guidi
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,61% case indipendenti in vendita a Cerreto Guidi
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese +1,16% case semindipendenti in vendita a Cerreto Guidi
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita a Cerreto Guidi
mansarda € 1.700 /m² - +5,40% mansarde in vendita a Cerreto Guidi
quadrivano € 1.700 /m² - -3,22% quadrivani in vendita a Cerreto Guidi
trivano € 1.800 /m² € 9,2 /m²/mese +1,28% trivani in vendita a Cerreto Guidi
villa € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese -0,96% ville in vendita a Cerreto Guidi
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,47% villette a schiera in vendita a Cerreto Guidi