L'osservatorio immobiliare a Cerreto Guidi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerreto Guidi

Mercato Immobiliare a Cerreto Guidi

venerdì 24 febbraio 2017

Cerreto Guidi, con una popolazione di 10.364 abitanti, Cerreto Guidiè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stabbia, Bassa, Lazzeretto, Gavena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stabbia con oltre 143 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.622 annunci immobiliari, di cui 1.447 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cerreto Guidi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Cerreto Guidi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 687% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lazzeretto (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gavena (2.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bassa € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bassa
Gavena € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Gavena
Lazzeretto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzeretto
Stabbia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbia

Dinamica dei prezzi a Cerreto Guidi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerreto Guidi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,85%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerreto Guidi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese +1,40% appartamenti in vendita a Cerreto Guidi
bifamiliare € 1.750 /m² - -3,95% bifamiliari in vendita a Cerreto Guidi
bivano € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese +5,67% bivani in vendita a Cerreto Guidi
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +0,91% case indipendenti in vendita a Cerreto Guidi
casa semindipendente € 2.050 /m² - +0,56% case semindipendenti in vendita a Cerreto Guidi
casale € 1.850 /m² - +2,41% casali in vendita a Cerreto Guidi
mansarda € 1.900 /m² - +2,25% mansarde in vendita a Cerreto Guidi
pentavano € 1.550 /m² - +16,78% pentavani in vendita a Cerreto Guidi
quadrivano € 2.000 /m² - -2,14% quadrivani in vendita a Cerreto Guidi
trivano € 2.000 /m² - -4,45% trivani in vendita a Cerreto Guidi
villa € 1.950 /m² - -1,96% ville in vendita a Cerreto Guidi
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,15% villette a schiera in vendita a Cerreto Guidi