L'osservatorio immobiliare a Cerreto Guidi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerreto Guidi

Mercato Immobiliare a Cerreto Guidi

giovedì 25 maggio 2017

Cerreto Guidi, con una popolazione di 10.364 abitanti, Cerreto Guidiè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stabbia, Bassa, Lazzeretto, Gavena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stabbia con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.589 annunci immobiliari, di cui 1.411 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cerreto Guidi è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cerreto Guidi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Cerreto Guidi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stabbia (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gavena (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bassa € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bassa
Gavena € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gavena
Lazzeretto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzeretto
Stabbia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbia

Dinamica dei prezzi a Cerreto Guidi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerreto Guidi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerreto Guidi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Cerreto Guidi
bifamiliare € 1.800 /m² - +6,23% bifamiliari in vendita a Cerreto Guidi
bivano € 2.050 /m² - -2,65% bivani in vendita a Cerreto Guidi
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -1,27% case indipendenti in vendita a Cerreto Guidi
casale € 1.800 /m² - -3,62% casali in vendita a Cerreto Guidi
mansarda € 1.800 /m² € 8 /m²/mese -3,90% mansarde in vendita a Cerreto Guidi
pentavano € 1.650 /m² - -2,45% pentavani in vendita a Cerreto Guidi
quadrivano € 1.800 /m² - -9,23% quadrivani in vendita a Cerreto Guidi
trivano € 2.050 /m² - -1,27% trivani in vendita a Cerreto Guidi
villa € 1.900 /m² - -2,30% ville in vendita a Cerreto Guidi
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,35% villette a schiera in vendita a Cerreto Guidi