L'osservatorio immobiliare a Castelfiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfiorentino

Mercato Immobiliare a Castelfiorentino

mercoledì 22 febbraio 2017

Castelfiorentino, con una popolazione di 17.489 abitanti, Castelfiorentinoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 29 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cambiano, Petrazzi, Castelnuovo d'Elsa, Dogana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cambiano con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.942 annunci immobiliari, di cui 1.615 in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfiorentino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Castelfiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 546% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dogana (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Petrazzi (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cambiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cambiano
Castelnuovo d'Elsa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo d'Elsa
Dogana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Dogana
Petrazzi € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Petrazzi

Dinamica dei prezzi a Castelfiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese +0,58% appartamenti in vendita a Castelfiorentino
bivano € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +7,45% bivani in vendita a Castelfiorentino
casa indipendente € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese -0,59% case indipendenti in vendita a Castelfiorentino
casa semindipendente € 1.850 /m² - +1,01% case semindipendenti in vendita a Castelfiorentino
casale € 1.900 /m² - +7,42% casali in vendita a Castelfiorentino
mansarda € 1.900 /m² - -6,80% mansarde in vendita a Castelfiorentino
quadrivano € 1.600 /m² - -12,13% quadrivani in vendita a Castelfiorentino
trivano € 1.450 /m² - +2,03% trivani in vendita a Castelfiorentino
villa € 1.900 /m² - -4,78% ville in vendita a Castelfiorentino
villetta a schiera € 1.950 /m² - +6,23% villette a schiera in vendita a Castelfiorentino