L'osservatorio immobiliare a Castelfiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfiorentino

Mercato Immobiliare a Castelfiorentino

martedì 17 gennaio 2017

Castelfiorentino, con una popolazione di 17.489 abitanti, Castelfiorentinoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 29 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cambiano, Petrazzi, Castelnuovo d'Elsa, Dogana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cambiano con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.008 annunci immobiliari, di cui 1.661 in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfiorentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Castelfiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dogana (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Petrazzi (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cambiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cambiano
Castelnuovo d'Elsa € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo d'Elsa
Dogana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Dogana
Petrazzi € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Petrazzi

Dinamica dei prezzi a Castelfiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,14%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese +2,56% appartamenti in vendita a Castelfiorentino
bifamiliare € 1.700 /m² - -2,95% bifamiliari in vendita a Castelfiorentino
bivano € 1.700 /m² € 9,8 /m²/mese +19,45% bivani in vendita a Castelfiorentino
casa indipendente € 1.950 /m² € 12,4 /m²/mese +2,02% case indipendenti in vendita a Castelfiorentino
casa semindipendente € 1.900 /m² - -9,27% case semindipendenti in vendita a Castelfiorentino
casale € 2.000 /m² - +19,43% casali in vendita a Castelfiorentino
locale commerciale € 1.150 /m² - - locali commerciali in vendita a Castelfiorentino
mansarda € 1.950 /m² - -7,45% mansarde in vendita a Castelfiorentino
quadrivano € 1.450 /m² - -26,48% quadrivani in vendita a Castelfiorentino
trivano € 1.550 /m² - +3,61% trivani in vendita a Castelfiorentino
villa € 2.000 /m² € 17,2 /m²/mese -3,30% ville in vendita a Castelfiorentino
villetta a schiera € 1.900 /m² - +14,31% villette a schiera in vendita a Castelfiorentino