L'osservatorio immobiliare a Campi Bisenzio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campi Bisenzio

Mercato Immobiliare a Campi Bisenzio

lunedì 22 luglio 2019

Campi Bisenzio, con una popolazione di 42.929 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 11 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Donnino, San Piero a Ponti, Capalle, Sant'Angelo a Lecore, Limite, San Giorgio a Colonica, La Madonnina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Donnino con oltre 498 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.805 annunci immobiliari, di cui 4.244 in vendita e 561 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Campi Bisenzio è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.800 €/m².

Campi Bisenzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Madonnina (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Piero a Ponti (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (SAN DONNINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SANT ANGELO A LECORE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Capalle € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Capalle
La Madonnina € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona La Madonnina
Limite € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Limite
San Donnino € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

Dinamica dei prezzi a Campi Bisenzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campi Bisenzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campi Bisenzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 10,4 /m²/mese -1,91% appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
attico € 2.300 /m² - -3,71% attici in vendita a Campi Bisenzio
bifamiliare € 2.450 /m² - +2,31% bifamiliari in vendita a Campi Bisenzio
bivano € 2.450 /m² € 13,1 /m²/mese -1,38% bivani in vendita a Campi Bisenzio
casa indipendente € 2.250 /m² € 10,6 /m²/mese +1,31% case indipendenti in vendita a Campi Bisenzio
casa semindipendente € 2.300 /m² € 9,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Campi Bisenzio
casale € 2.300 /m² - - casali in vendita a Campi Bisenzio
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese -8,53% locali commerciali in vendita a Campi Bisenzio
loft € 2.550 /m² - - loft in vendita a Campi Bisenzio
mansarda € 2.200 /m² - - mansarde in vendita a Campi Bisenzio
monolocale € 2.000 /m² € 12 /m²/mese -17,97% monolocali in vendita a Campi Bisenzio
pentavano € 2.250 /m² - -2,25% pentavani in vendita a Campi Bisenzio
quadrivano € 2.250 /m² € 9 /m²/mese -2,21% quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
trivano € 2.400 /m² € 10,2 /m²/mese -0,83% trivani in vendita a Campi Bisenzio
ufficio € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese -3,93% uffici in vendita a Campi Bisenzio
villa € 2.250 /m² € 9,6 /m²/mese +1,37% ville in vendita a Campi Bisenzio
villetta a schiera € 2.350 /m² - +0,94% villette a schiera in vendita a Campi Bisenzio