L'osservatorio immobiliare a Calenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calenzano

Mercato Immobiliare a Calenzano

lunedì 18 marzo 2024

Calenzano, con una popolazione di 18.099 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimello, Baroncoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimello con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 779 annunci immobiliari, di cui 597 in vendita e 182 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Calenzano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.720 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
Le quotazioni a Calenzano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.035 €/m² e 4.005 €/m².

Calenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 705% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baroncoli (2.715 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimello (3.145 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (SETTIMELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.720 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Baroncoli € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Baroncoli
Settimello € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Settimello

Dinamica dei prezzi a Calenzano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² € 10,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Calenzano
casa indipendente € 3.000 /m² € 9,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Calenzano
casa semindipendente € 2.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Calenzano
locale commerciale € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Calenzano
quadrivano € 3.150 /m² - - quadrivani in vendita a Calenzano
trivano € 3.250 /m² - - trivani in vendita a Calenzano
ufficio € 2.150 /m² € 9,6 /m²/mese - uffici in vendita a Calenzano
villa € 2.850 /m² € 7,7 /m²/mese - ville in vendita a Calenzano
villetta a schiera € 3.150 /m² - - villette a schiera in vendita a Calenzano