L'osservatorio immobiliare a Calenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calenzano

Mercato Immobiliare a Calenzano

lunedì 16 gennaio 2017

Calenzano, con una popolazione di 16.637 abitanti, Calenzanoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimello, Carraia, Legri, Croci di Calenzano, Baroncoli, Ponte alla Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimello con oltre 207 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.945 annunci immobiliari, di cui 1.390 in vendita e 555 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Calenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 900% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Calenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 11 /m²/mese -1,05% appartamenti in vendita a Calenzano
bifamiliare € 2.500 /m² - -0,54% bifamiliari in vendita a Calenzano
bivano € 3.200 /m² - +6,40% bivani in vendita a Calenzano
casa indipendente € 2.800 /m² € 8,6 /m²/mese -0,08% case indipendenti in vendita a Calenzano
casale € 2.600 /m² - -2,58% casali in vendita a Calenzano
mansarda € 2.850 /m² - +8,05% mansarde in vendita a Calenzano
monolocale € 3.200 /m² - +4,96% monolocali in vendita a Calenzano
pentavano € 2.000 /m² - -35,52% pentavani in vendita a Calenzano
quadrivano € 2.500 /m² - -8,60% quadrivani in vendita a Calenzano
trivano € 3.000 /m² - +2,49% trivani in vendita a Calenzano
ufficio € 2.300 /m² € 7,6 /m²/mese -7,74% uffici in vendita a Calenzano
villa € 3.050 /m² - -2,89% ville in vendita a Calenzano
villetta a schiera € 2.550 /m² - +3,89% villette a schiera in vendita a Calenzano