L'osservatorio immobiliare a Borgo San Lorenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo

Mercato Immobiliare a Borgo San Lorenzo

mercoledì 4 agosto 2021

Borgo San Lorenzo, con una popolazione di 17.854 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 23 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ronta, Polcanto, Luco di Mugello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ronta con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.787 annunci immobiliari, di cui 1.492 in vendita e 295 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Borgo San Lorenzo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Le quotazioni a Borgo San Lorenzo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m².

Borgo San Lorenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Luco di Mugello (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Polcanto (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RAZZUOLO - CASAGLIA - MADONNA DEI TRE FIUMI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Luco di Mugello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Luco di Mugello
Polcanto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Polcanto
Ronta € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ronta

Dinamica dei prezzi a Borgo San Lorenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgo San Lorenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgo San Lorenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese +2,01% appartamenti in vendita a Borgo San Lorenzo
bifamiliare € 2.050 /m² - +0,26% bifamiliari in vendita a Borgo San Lorenzo
bivano € 1.850 /m² € 9,7 /m²/mese -5,19% bivani in vendita a Borgo San Lorenzo
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese +0,47% case indipendenti in vendita a Borgo San Lorenzo
casa semindipendente € 1.950 /m² € 6,7 /m²/mese +2,60% case semindipendenti in vendita a Borgo San Lorenzo
casale € 1.250 /m² - -3,44% casali in vendita a Borgo San Lorenzo
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese +1,39% locali commerciali in vendita a Borgo San Lorenzo
mansarda € 1.900 /m² - - mansarde in vendita a Borgo San Lorenzo
quadrivano € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese +1,64% quadrivani in vendita a Borgo San Lorenzo
trivano € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese +5,68% trivani in vendita a Borgo San Lorenzo
ufficio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -18,49% uffici in vendita a Borgo San Lorenzo
villa € 1.900 /m² € 7,3 /m²/mese -0,99% ville in vendita a Borgo San Lorenzo
villetta a schiera € 1.950 /m² - -0,32% villette a schiera in vendita a Borgo San Lorenzo