L'osservatorio immobiliare a Borgo San Lorenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo

Mercato Immobiliare a Borgo San Lorenzo

mercoledì 14 novembre 2018

Borgo San Lorenzo, con una popolazione di 17.854 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 23 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ronta, Luco di Mugello, Grezzano, Polcanto, Sagginale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ronta con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.748 annunci immobiliari, di cui 2.189 in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Borgo San Lorenzo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Borgo San Lorenzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Borgo San Lorenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Polcanto (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sagginale (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RAZZUOLO - CASAGLIA - MADONNA DEI TRE FIUMI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Grezzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Grezzano
Luco di Mugello € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Luco di Mugello
Polcanto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Polcanto
Ronta € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ronta
Sagginale € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Sagginale

Dinamica dei prezzi a Borgo San Lorenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgo San Lorenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgo San Lorenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese +0,69% appartamenti in vendita a Borgo San Lorenzo
bifamiliare € 2.050 /m² - -0,89% bifamiliari in vendita a Borgo San Lorenzo
bivano € 1.850 /m² € 10,1 /m²/mese +4,31% bivani in vendita a Borgo San Lorenzo
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese +0,13% case indipendenti in vendita a Borgo San Lorenzo
casa semindipendente € 2.100 /m² € 8,1 /m²/mese +1,51% case semindipendenti in vendita a Borgo San Lorenzo
casale € 1.600 /m² - -7,86% casali in vendita a Borgo San Lorenzo
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese +12,88% locali commerciali in vendita a Borgo San Lorenzo
mansarda € 2.000 /m² - +5,51% mansarde in vendita a Borgo San Lorenzo
quadrivano € 2.050 /m² - -1,02% quadrivani in vendita a Borgo San Lorenzo
trivano € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -5,80% trivani in vendita a Borgo San Lorenzo
ufficio € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -0,82% uffici in vendita a Borgo San Lorenzo
villa € 2.000 /m² € 7,5 /m²/mese +1,03% ville in vendita a Borgo San Lorenzo
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,20% villette a schiera in vendita a Borgo San Lorenzo