L'osservatorio immobiliare a Barberino Val d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barberino Val d'Elsa

Mercato Immobiliare a Barberino Val d'Elsa

sabato 18 novembre 2017

Barberino Val d'Elsa, con una popolazione di 4.351 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 26 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcialla, Vico d'Elsa, Zambra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcialla con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.107 annunci immobiliari, di cui 1.012 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Barberino Val d'Elsa è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barberino Val d'Elsa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Barberino Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 785% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcialla (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vico d'Elsa (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Marcialla € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marcialla
Vico d'Elsa € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vico d'Elsa
Zambra € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Zambra

Dinamica dei prezzi a Barberino Val d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barberino Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barberino Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 7,4 /m²/mese -1,36% appartamenti in vendita a Barberino Val d'Elsa
casa indipendente € 2.500 /m² - +1,37% case indipendenti in vendita a Barberino Val d'Elsa
casa semindipendente € 2.650 /m² - -18,44% case semindipendenti in vendita a Barberino Val d'Elsa
trivano € 2.250 /m² - +12,57% trivani in vendita a Barberino Val d'Elsa
ufficio € 1.050 /m² - -14,42% uffici in vendita a Barberino Val d'Elsa
villa € 2.500 /m² - +1,64% ville in vendita a Barberino Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.550 /m² € 30,7 /m²/mese +4,23% villette a schiera in vendita a Barberino Val d'Elsa