L'osservatorio immobiliare a Barberino Val d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barberino Val d'Elsa

Mercato Immobiliare a Barberino Val d'Elsa

domenica 19 febbraio 2017

Barberino Val d'Elsa, con una popolazione di 4.351 abitanti, Barberino Val d'Elsaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 26 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcialla, Vico d'Elsa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcialla con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.196 annunci immobiliari, di cui 1.048 in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 274 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barberino Val d'Elsa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.750 €/m².

Barberino Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1507% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcialla (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vico d'Elsa (2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Marcialla € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marcialla
Vico d'Elsa € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vico d'Elsa

Dinamica dei prezzi a Barberino Val d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barberino Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barberino Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 6,6 /m²/mese -4,28% appartamenti in vendita a Barberino Val d'Elsa
casa indipendente € 2.500 /m² - +2,09% case indipendenti in vendita a Barberino Val d'Elsa
casale € 2.600 /m² - +5,57% casali in vendita a Barberino Val d'Elsa
mansarda € 2.700 /m² - +3,64% mansarde in vendita a Barberino Val d'Elsa
trivano € 2.450 /m² - -8,78% trivani in vendita a Barberino Val d'Elsa
ufficio € 1.600 /m² - -2,33% uffici in vendita a Barberino Val d'Elsa
villa € 2.500 /m² - +1,26% ville in vendita a Barberino Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.600 /m² € 30,7 /m²/mese +2,34% villette a schiera in vendita a Barberino Val d'Elsa