L'osservatorio immobiliare a Barberino Tavarnelle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle

Mercato Immobiliare a Barberino Tavarnelle

sabato 23 ottobre 2021

Barberino Tavarnelle, con una popolazione di 12.167 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barberino Val d'Elsa, Tavarnelle Val di Pesa, San Donato in Poggio, Marcialla, Vico d'Elsa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barberino Val d'Elsa con oltre 425 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.395 annunci immobiliari, di cui 1.289 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Barberino Tavarnelle è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Le quotazioni a Barberino Tavarnelle sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.700 €/m².

Barberino Tavarnelle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcialla (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Donato in Poggio (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (BARBERINO VAL D`ELSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Barberino Val d'Elsa € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Barberino Val d'Elsa
Marcialla € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marcialla
San Donato in Poggio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Poggio
Tavarnelle Val di Pesa € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tavarnelle Val di Pesa
Vico d'Elsa € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vico d'Elsa

Dinamica dei prezzi a Barberino Tavarnelle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barberino Tavarnelle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barberino Tavarnelle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 8,6 /m²/mese -1,42% appartamenti in vendita a Barberino Tavarnelle
bifamiliare € 2.000 /m² - -5,35% bifamiliari in vendita a Barberino Tavarnelle
bivano € 2.500 /m² - -0,97% bivani in vendita a Barberino Tavarnelle
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,69% case indipendenti in vendita a Barberino Tavarnelle
casa semindipendente € 2.300 /m² € 8,2 /m²/mese -2,61% case semindipendenti in vendita a Barberino Tavarnelle
casale € 2.550 /m² - -1,86% casali in vendita a Barberino Tavarnelle
mansarda € 2.350 /m² - -5,46% mansarde in vendita a Barberino Tavarnelle
pentavano € 2.300 /m² - -5,12% pentavani in vendita a Barberino Tavarnelle
quadrivano € 2.350 /m² - -0,64% quadrivani in vendita a Barberino Tavarnelle
trivano € 2.200 /m² - -5,61% trivani in vendita a Barberino Tavarnelle
ufficio € 1.400 /m² € 9,5 /m²/mese -0,36% uffici in vendita a Barberino Tavarnelle
villa € 2.200 /m² - -1,46% ville in vendita a Barberino Tavarnelle
villetta a schiera € 2.250 /m² - +1,97% villette a schiera in vendita a Barberino Tavarnelle