L'osservatorio immobiliare a Barberino di Mugello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barberino di Mugello

Mercato Immobiliare a Barberino di Mugello

lunedì 11 dicembre 2017

Barberino di Mugello, con una popolazione di 10.461 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Galliano, Cavallina, Montecarelli..
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Galliano con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.682 annunci immobiliari, di cui 1.616 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Barberino di Mugello è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barberino di Mugello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Barberino di Mugello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montecarelli. (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavallina (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (CAVALLINA E ZONA PRODUTTIVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (CANTAGALLO PROVVISORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavallina € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cavallina
Galliano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Galliano
Montecarelli. € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montecarelli.

Dinamica dei prezzi a Barberino di Mugello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barberino di Mugello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barberino di Mugello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -2,90% appartamenti in vendita a Barberino di Mugello
bifamiliare € 1.750 /m² - -7,13% bifamiliari in vendita a Barberino di Mugello
bivano € 2.150 /m² - -3,59% bivani in vendita a Barberino di Mugello
casa indipendente € 2.000 /m² - -1,05% case indipendenti in vendita a Barberino di Mugello
casa semindipendente € 2.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Barberino di Mugello
casale € 1.750 /m² - -6,65% casali in vendita a Barberino di Mugello
locale commerciale € 1.500 /m² - - locali commerciali in vendita a Barberino di Mugello
mansarda € 2.250 /m² - +3,16% mansarde in vendita a Barberino di Mugello
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a Barberino di Mugello
quadrivano € 1.700 /m² - -25,19% quadrivani in vendita a Barberino di Mugello
ufficio € 1.450 /m² - -19,07% uffici in vendita a Barberino di Mugello
villa € 2.050 /m² - -2,35% ville in vendita a Barberino di Mugello
villetta a schiera € 2.400 /m² - +3,77% villette a schiera in vendita a Barberino di Mugello