L'osservatorio immobiliare a Bagno a Ripoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagno a Ripoli

Mercato Immobiliare a Bagno a Ripoli

venerdì 20 gennaio 2017

Bagno a Ripoli, con una popolazione di 25.403 abitanti, Bagno a Ripoliè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 5 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grassina, Antella, Ponte a Ema, Vallina, San Donato in Collina, Osteria Nuova, Villamagna, Rimaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grassina con oltre 764 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.617 annunci immobiliari, di cui 3.016 in vendita e 601 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagno a Ripoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².

Bagno a Ripoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 991% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bagno a Ripoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagno a Ripoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagno a Ripoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² € 11,4 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli
bifamiliare € 3.050 /m² - +0,38% bifamiliari in vendita a Bagno a Ripoli
bivano € 3.050 /m² € 14,4 /m²/mese -5,14% bivani in vendita a Bagno a Ripoli
casa indipendente € 3.400 /m² € 14,8 /m²/mese -1,51% case indipendenti in vendita a Bagno a Ripoli
casale € 3.600 /m² - -2,05% casali in vendita a Bagno a Ripoli
loft € 3.950 /m² - +5,83% loft in vendita a Bagno a Ripoli
mansarda € 3.200 /m² - +5,04% mansarde in vendita a Bagno a Ripoli
monolocale € 2.800 /m² - -8,64% monolocali in vendita a Bagno a Ripoli
pentavano € 3.000 /m² - -3,66% pentavani in vendita a Bagno a Ripoli
quadrivano € 2.950 /m² - +7,73% quadrivani in vendita a Bagno a Ripoli
trivano € 2.850 /m² - -3,58% trivani in vendita a Bagno a Ripoli
ufficio € 2.650 /m² € 9,7 /m²/mese +7,75% uffici in vendita a Bagno a Ripoli
villa € 3.450 /m² € 16,2 /m²/mese -1,04% ville in vendita a Bagno a Ripoli
villetta a schiera € 3.300 /m² - +3,36% villette a schiera in vendita a Bagno a Ripoli