Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
ultimo aggiornamento martedì 21 aprile 2026La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.034.708 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Scandicci,
Sesto Fiorentino,
Certaldo,
Castelfiorentino,
Vinci,
Figline e Incisa Valdarno.
Come è lecito aspettarsi, circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 41.727 immobili in vendita e 13.078 in affitto, con un indice di circa 52 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.565 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 26.662 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (19.976 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 8.372 annunci in totale, seguita da negozi (2.799 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Gambassi Terme (130 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 3.375 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 16% in meno rispetto ai prezzi medi nella
città metropolitana di Milano e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.835 €/m² e 3.915 €/m².