Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
lunedì 18 febbraio 2019La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.008.049 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Bagno a Ripoli,
Scandicci,
Montespertoli,
Sesto Fiorentino,
Figline e Incisa Valdarno,
Borgo San Lorenzo.
Come è lecito aspettarsi, circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 110.046 immobili in vendita e 24.693 in affitto, con un indice di circa 133 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 74.323 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (32.256 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 14.443 annunci in totale, seguita da negozi (5.967 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Londa (355 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra i comuni della città metropolitana di Firenze circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.500 €/m² e 3.100 €/m².