Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
lunedì 25 maggio 2020La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.020.216 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Scandicci,
Sesto Fiorentino,
Bagno a Ripoli,
Montespertoli,
Vinci,
Certaldo.
Come è lecito aspettarsi, circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 81.641 immobili in vendita e 21.356 in affitto, con un indice di circa 100 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 52.737 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (26.275 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 13.083 annunci in totale, seguita da negozi (4.510 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (40%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montaione (226 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.750 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².