Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
giovedì 21 ottobre 2021La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.020.216 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Scandicci,
Sesto Fiorentino,
Bagno a Ripoli,
Vinci,
Montespertoli,
Figline e Incisa Valdarno.
Come è lecito aspettarsi, circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 81.966 immobili in vendita e 22.216 in affitto, con un indice di circa 102 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 56.193 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (22.891 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 14.599 annunci in totale, seguita da negozi (4.975 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montaione (208 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.850 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 18% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².