Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
giovedì 18 ottobre 2018La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.008.049 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Scandicci,
Montespertoli,
Bagno a Ripoli,
Sesto Fiorentino,
Certaldo,
Borgo San Lorenzo.
Come è lecito aspettarsi, circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 108.654 immobili in vendita e 21.753 in affitto, con un indice di circa 129 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 71.600 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (31.424 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 12.003 annunci in totale, seguita da negozi (5.276 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Londa (382 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.850 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 18% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra i comuni della città metropolitana di Firenze circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.500 €/m² e 3.150 €/m².