Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Firenze
lunedì 10 dicembre 2018La città metropolitana di Firenze nella regione Toscana ha una popolazione di 1.008.049 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Firenze,
Empoli,
Campi Bisenzio,
Bagno a Ripoli,
Scandicci,
Montespertoli,
Sesto Fiorentino,
Figline e Incisa Valdarno,
Borgo San Lorenzo.
Come è lecito aspettarsi, circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 113.965 immobili in vendita e 24.525 in affitto, con un indice di circa 137 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 75.324 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (32.791 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 14.069 annunci in totale, seguita da negozi (5.864 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Londa (379 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra i comuni della città metropolitana di Firenze circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.500 €/m² e 3.100 €/m².