L'osservatorio immobiliare a Terranuova Bracciolini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini

Mercato Immobiliare a Terranuova Bracciolini

lunedì 18 dicembre 2017

Terranuova Bracciolini, con una popolazione di 12.302 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Cicogna, Penna, Persignano, Piantravigne, Campogialli, Montemarciano, Tasso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.517 annunci immobiliari, di cui 1.316 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Terranuova Bracciolini è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terranuova Bracciolini è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Terranuova Bracciolini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Persignano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO AUTOSTRADALE ESTESA FINO AL NUOVO PONTE SULL`ARNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campogialli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Campogialli
Cicogna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cicogna
Montemarciano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montemarciano
Penna € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Penna
Persignano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Persignano
Piantravigne € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piantravigne
Tasso € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Tasso
Ville € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Terranuova Bracciolini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terranuova Bracciolini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terranuova Bracciolini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +1,79% appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini
bifamiliare € 1.400 /m² - -9,12% bifamiliari in vendita a Terranuova Bracciolini
bivano € 1.700 /m² - +2,43% bivani in vendita a Terranuova Bracciolini
casa indipendente € 1.650 /m² - +1,91% case indipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casa semindipendente € 1.650 /m² - +5,66% case semindipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casale € 1.550 /m² - +11,40% casali in vendita a Terranuova Bracciolini
mansarda € 1.850 /m² - +3,92% mansarde in vendita a Terranuova Bracciolini
pentavano € 1.650 /m² - +3,53% pentavani in vendita a Terranuova Bracciolini
quadrivano € 1.500 /m² - +2,10% quadrivani in vendita a Terranuova Bracciolini
trivano € 1.550 /m² - -6,56% trivani in vendita a Terranuova Bracciolini
ufficio € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -2,09% uffici in vendita a Terranuova Bracciolini
villa € 1.750 /m² - +0,07% ville in vendita a Terranuova Bracciolini
villetta a schiera € 1.800 /m² - -7,71% villette a schiera in vendita a Terranuova Bracciolini