L'osservatorio immobiliare a Terranuova Bracciolini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini

Mercato Immobiliare a Terranuova Bracciolini

lunedì 21 agosto 2017

Terranuova Bracciolini, con una popolazione di 12.302 abitanti, Terranuova Braccioliniè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Cicogna, Piantravigne, Campogialli, Penna, Persignano, Montemarciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.629 annunci immobiliari, di cui 1.426 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Terranuova Bracciolini è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Terranuova Bracciolini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Terranuova Bracciolini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Persignano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO AUTOSTRADALE ESTESA FINO AL NUOVO PONTE SULL`ARNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campogialli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Campogialli
Cicogna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cicogna
Montemarciano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montemarciano
Penna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Penna
Persignano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Persignano
Piantravigne € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piantravigne
Ville € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Terranuova Bracciolini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terranuova Bracciolini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terranuova Bracciolini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +0,61% appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,42% bifamiliari in vendita a Terranuova Bracciolini
bivano € 1.550 /m² - -8,22% bivani in vendita a Terranuova Bracciolini
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese -0,28% case indipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casa semindipendente € 1.550 /m² - -0,36% case semindipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casale € 1.350 /m² - -1,01% casali in vendita a Terranuova Bracciolini
mansarda € 1.750 /m² - +3,48% mansarde in vendita a Terranuova Bracciolini
quadrivano € 1.600 /m² - +4,55% quadrivani in vendita a Terranuova Bracciolini
trivano € 1.700 /m² - +11,76% trivani in vendita a Terranuova Bracciolini
villa € 1.700 /m² - +1,06% ville in vendita a Terranuova Bracciolini
villetta a schiera € 1.950 /m² - -4,95% villette a schiera in vendita a Terranuova Bracciolini