L'osservatorio immobiliare a Terranuova Bracciolini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini

Mercato Immobiliare a Terranuova Bracciolini

martedì 17 luglio 2018

Terranuova Bracciolini, con una popolazione di 12.302 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Cicogna, Penna, Campogialli, Persignano, Piantravigne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 120 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.476 annunci immobiliari, di cui 1.315 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Terranuova Bracciolini è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terranuova Bracciolini è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Terranuova Bracciolini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campogialli (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Penna (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO AUTOSTRADALE ESTESA FINO AL NUOVO PONTE SULL`ARNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campogialli € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Campogialli
Cicogna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cicogna
Penna € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Penna
Persignano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Persignano
Piantravigne € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Piantravigne
Ville € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Terranuova Bracciolini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terranuova Bracciolini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terranuova Bracciolini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -4,12% appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Terranuova Bracciolini
bivano € 1.600 /m² - -2,33% bivani in vendita a Terranuova Bracciolini
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -1,89% case indipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casa semindipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casale € 1.500 /m² - -7,79% casali in vendita a Terranuova Bracciolini
mansarda € 1.650 /m² - - mansarde in vendita a Terranuova Bracciolini
pentavano € 1.450 /m² - -0,38% pentavani in vendita a Terranuova Bracciolini
quadrivano € 1.500 /m² - -5,39% quadrivani in vendita a Terranuova Bracciolini
trivano € 1.500 /m² - -4,38% trivani in vendita a Terranuova Bracciolini
ufficio € 1.250 /m² - - uffici in vendita a Terranuova Bracciolini
villa € 1.650 /m² - +0,19% ville in vendita a Terranuova Bracciolini
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,20% villette a schiera in vendita a Terranuova Bracciolini