L'osservatorio immobiliare a Terranuova Bracciolini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terranuova Bracciolini

Mercato Immobiliare a Terranuova Bracciolini

giovedì 19 ottobre 2017

Terranuova Bracciolini, con una popolazione di 12.302 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Cicogna, Piantravigne, Penna, Campogialli, Persignano, Montemarciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.683 annunci immobiliari, di cui 1.466 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Terranuova Bracciolini è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Terranuova Bracciolini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Terranuova Bracciolini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Persignano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO AUTOSTRADALE ESTESA FINO AL NUOVO PONTE SULL`ARNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Campogialli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campogialli
Cicogna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cicogna
Montemarciano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montemarciano
Penna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Penna
Persignano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Persignano
Piantravigne € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piantravigne
Ville € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Terranuova Bracciolini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terranuova Bracciolini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terranuova Bracciolini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini
bifamiliare € 1.450 /m² - -7,30% bifamiliari in vendita a Terranuova Bracciolini
bivano € 1.650 /m² - +6,24% bivani in vendita a Terranuova Bracciolini
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +0,36% case indipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casa semindipendente € 1.650 /m² - +4,08% case semindipendenti in vendita a Terranuova Bracciolini
casale € 1.450 /m² - +6,15% casali in vendita a Terranuova Bracciolini
mansarda € 1.850 /m² - +5,62% mansarde in vendita a Terranuova Bracciolini
quadrivano € 1.500 /m² - -8,04% quadrivani in vendita a Terranuova Bracciolini
trivano € 1.600 /m² - -2,14% trivani in vendita a Terranuova Bracciolini
villa € 1.750 /m² - +0,80% ville in vendita a Terranuova Bracciolini
villetta a schiera € 1.900 /m² - -3,23% villette a schiera in vendita a Terranuova Bracciolini