L'osservatorio immobiliare a Subbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Subbiano

Mercato Immobiliare a Subbiano

domenica 26 gennaio 2020

Subbiano, con una popolazione di 6.299 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 11 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelnuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelnuovo con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Subbiano è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Subbiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.750 €/m².

Subbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelnuovo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo

Dinamica dei prezzi a Subbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Subbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Subbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +1,96% appartamenti in vendita a Subbiano
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,02% case indipendenti in vendita a Subbiano
casa semindipendente € 1.400 /m² - -1,56% case semindipendenti in vendita a Subbiano
quadrivano € 1.550 /m² - +10,99% quadrivani in vendita a Subbiano
trivano € 1.350 /m² - +7,30% trivani in vendita a Subbiano
villa € 1.450 /m² - +3,54% ville in vendita a Subbiano
villetta a schiera € 1.450 /m² - +11,39% villette a schiera in vendita a Subbiano