L'osservatorio immobiliare a Subbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Subbiano

Mercato Immobiliare a Subbiano

mercoledì 18 gennaio 2017

Subbiano, con una popolazione di 6.299 abitanti, Subbianoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 11 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelnuovo, Falciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelnuovo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 545 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Subbiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Subbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 770% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelnuovo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Falciano (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Falciano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Falciano

Dinamica dei prezzi a Subbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Subbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Subbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +3,48% appartamenti in vendita a Subbiano
bivano € 1.700 /m² - +9,37% bivani in vendita a Subbiano
casa indipendente € 1.350 /m² € 12,5 /m²/mese -4,66% case indipendenti in vendita a Subbiano
casale € 1.200 /m² - -10,82% casali in vendita a Subbiano
quadrivano € 1.150 /m² - -7,63% quadrivani in vendita a Subbiano
trivano € 1.450 /m² - +3,33% trivani in vendita a Subbiano
villa € 1.450 /m² - -7,63% ville in vendita a Subbiano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,81% villette a schiera in vendita a Subbiano