L'osservatorio immobiliare a Subbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Subbiano

Mercato Immobiliare a Subbiano

mercoledì 23 settembre 2020

Subbiano, con una popolazione di 6.299 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 11 Km da Arezzo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Subbiano è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Le quotazioni a Subbiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.750 €/m².

Subbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Subbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Subbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Subbiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -4,31% appartamenti in vendita a Subbiano
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,10% case indipendenti in vendita a Subbiano
casa semindipendente € 1.400 /m² - -0,70% case semindipendenti in vendita a Subbiano
quadrivano € 1.200 /m² - -13,74% quadrivani in vendita a Subbiano
trivano € 1.450 /m² - -0,26% trivani in vendita a Subbiano
villa € 1.450 /m² - -0,01% ville in vendita a Subbiano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -8,34% villette a schiera in vendita a Subbiano