L'osservatorio immobiliare a Sansepolcro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sansepolcro

Mercato Immobiliare a Sansepolcro

lunedì 22 gennaio 2018

Sansepolcro, con una popolazione di 16.108 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 865 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sansepolcro è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sansepolcro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Sansepolcro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sansepolcro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sansepolcro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sansepolcro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -3,50% appartamenti in vendita a Sansepolcro
bifamiliare € 1.500 /m² - -3,67% bifamiliari in vendita a Sansepolcro
casa indipendente € 1.450 /m² - -8,35% case indipendenti in vendita a Sansepolcro
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sansepolcro
casale € 1.450 /m² - - casali in vendita a Sansepolcro
mansarda € 1.400 /m² - -9,64% mansarde in vendita a Sansepolcro
quadrivano € 1.250 /m² - +3,41% quadrivani in vendita a Sansepolcro
ufficio € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -5,11% uffici in vendita a Sansepolcro
villa € 1.550 /m² - -10,18% ville in vendita a Sansepolcro