L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno

Mercato Immobiliare a San Giovanni Valdarno

domenica 15 luglio 2018

San Giovanni Valdarno, con una popolazione di 16.890 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 29 Km da Arezzo.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.091 annunci immobiliari, di cui 1.830 in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giovanni Valdarno è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni Valdarno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

San Giovanni Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 195% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno
bifamiliare € 1.800 /m² - - bifamiliari in vendita a San Giovanni Valdarno
bivano € 1.750 /m² - +1,70% bivani in vendita a San Giovanni Valdarno
casa indipendente € 1.650 /m² - -1,63% case indipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
mansarda € 1.600 /m² - -8,66% mansarde in vendita a San Giovanni Valdarno
pentavano € 1.500 /m² - +2,81% pentavani in vendita a San Giovanni Valdarno
quadrivano € 1.500 /m² - -4,32% quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno
trivano € 1.500 /m² - -0,28% trivani in vendita a San Giovanni Valdarno
ufficio € 1.400 /m² € 8,8 /m²/mese -1,50% uffici in vendita a San Giovanni Valdarno
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a San Giovanni Valdarno
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,44% villette a schiera in vendita a San Giovanni Valdarno