L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno

Mercato Immobiliare a San Giovanni Valdarno

giovedì 18 gennaio 2018

San Giovanni Valdarno, con una popolazione di 16.890 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 29 Km da Arezzo.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.857 annunci immobiliari, di cui 1.645 in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giovanni Valdarno è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a San Giovanni Valdarno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

San Giovanni Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese -3,40% appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno
bifamiliare € 1.650 /m² - +0,88% bifamiliari in vendita a San Giovanni Valdarno
bivano € 1.700 /m² - -13,52% bivani in vendita a San Giovanni Valdarno
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese -7,88% case indipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
casa semindipendente € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
mansarda € 1.650 /m² - - mansarde in vendita a San Giovanni Valdarno
pentavano € 1.450 /m² - -6,93% pentavani in vendita a San Giovanni Valdarno
quadrivano € 1.550 /m² - -9,38% quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno
trivano € 1.550 /m² - -4,36% trivani in vendita a San Giovanni Valdarno
ufficio € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -9,74% uffici in vendita a San Giovanni Valdarno
villa € 1.700 /m² - -7,99% ville in vendita a San Giovanni Valdarno
villetta a schiera € 1.800 /m² - -3,52% villette a schiera in vendita a San Giovanni Valdarno