L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno

Mercato Immobiliare a San Giovanni Valdarno

mercoledì 22 febbraio 2017

San Giovanni Valdarno, con una popolazione di 16.890 abitanti, San Giovanni Valdarnoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 29 Km da Arezzo.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.666 annunci immobiliari, di cui 1.402 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni Valdarno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

San Giovanni Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -0,54% appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,37% bifamiliari in vendita a San Giovanni Valdarno
bivano € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -3,60% bivani in vendita a San Giovanni Valdarno
casa indipendente € 1.900 /m² € 8,1 /m²/mese +0,52% case indipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
casa semindipendente € 1.950 /m² - -0,82% case semindipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno
mansarda € 1.900 /m² - +0,41% mansarde in vendita a San Giovanni Valdarno
pentavano € 1.400 /m² - +0,69% pentavani in vendita a San Giovanni Valdarno
quadrivano € 1.800 /m² - +3,05% quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno
trivano € 1.750 /m² - -5,92% trivani in vendita a San Giovanni Valdarno
villa € 1.900 /m² - +2,52% ville in vendita a San Giovanni Valdarno
villetta a schiera € 1.900 /m² - -5,03% villette a schiera in vendita a San Giovanni Valdarno