L'osservatorio immobiliare a Poppi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poppi

Mercato Immobiliare a Poppi

martedì 23 maggio 2017

Poppi, con una popolazione di 6.196 abitanti, Poppiè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 30 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte a Poppi, Badia Prataglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Poppi con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 492 annunci immobiliari, di cui 416 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Poppi è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Poppi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Poppi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 619% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Badia Prataglia (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte a Poppi (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (INTERI NUCLEI ABITATIVI DI POPPI E PONTE A POPPI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE DI RIOSECCO NON CONTIGUA AL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Prataglia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Prataglia
Ponte a Poppi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Poppi

Dinamica dei prezzi a Poppi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poppi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poppi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -6,20% appartamenti in vendita a Poppi
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -6,28% case indipendenti in vendita a Poppi
villa € 1.500 /m² - -5,44% ville in vendita a Poppi