L'osservatorio immobiliare a Poppi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poppi

Mercato Immobiliare a Poppi

martedì 17 luglio 2018

Poppi, con una popolazione di 6.196 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 30 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte a Poppi, Badia Prataglia, Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Poppi con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 585 annunci immobiliari, di cui 505 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Poppi è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Poppi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Poppi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sala (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte a Poppi (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (INTERI NUCLEI ABITATIVI DI POPPI E PONTE A POPPI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE DI RIOSECCO NON CONTIGUA AL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia Prataglia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Prataglia
Ponte a Poppi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Poppi
Sala € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sala

Dinamica dei prezzi a Poppi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poppi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poppi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -2,09% appartamenti in vendita a Poppi
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,85% case indipendenti in vendita a Poppi
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Poppi
quadrivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -4,73% quadrivani in vendita a Poppi
trivano € 1.500 /m² - -7,34% trivani in vendita a Poppi
villa € 1.400 /m² - +0,77% ville in vendita a Poppi
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,23% villette a schiera in vendita a Poppi