L'osservatorio immobiliare a Pergine Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pergine Valdarno

Mercato Immobiliare a Pergine Valdarno

domenica 22 gennaio 2017

Pergine Valdarno, con una popolazione di 3.218 abitanti, Pergine Valdarnoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 14 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalto, Pieve a Presciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalto con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 293 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pergine Valdarno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Pergine Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 764% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve a Presciano (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montalto (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Montalto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montalto
Pieve a Presciano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve a Presciano

Dinamica dei prezzi a Pergine Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pergine Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pergine Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,61% appartamenti in vendita a Pergine Valdarno
casa indipendente € 1.650 /m² - -2,27% case indipendenti in vendita a Pergine Valdarno
villa € 1.700 /m² - +2,57% ville in vendita a Pergine Valdarno