L'osservatorio immobiliare a Pergine Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pergine Valdarno

Mercato Immobiliare a Pergine Valdarno

lunedì 24 aprile 2017

Pergine Valdarno, con una popolazione di 3.218 abitanti, Pergine Valdarnoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 14 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalto, Pieve a Presciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalto con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pergine Valdarno è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pergine Valdarno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Pergine Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 689% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montalto (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve a Presciano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (PONTICINO, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (ABITATO DI PERGINE E ZONE LIMITROFE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Montalto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montalto
Pieve a Presciano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve a Presciano

Dinamica dei prezzi a Pergine Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pergine Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pergine Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +1,69% appartamenti in vendita a Pergine Valdarno
casa indipendente € 1.550 /m² - -5,76% case indipendenti in vendita a Pergine Valdarno
villa € 1.550 /m² - -9,51% ville in vendita a Pergine Valdarno