L'osservatorio immobiliare a Montevarchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montevarchi

Mercato Immobiliare a Montevarchi

mercoledì 28 settembre 2022

Montevarchi, con una popolazione di 23.971 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levane, Levanella, Mercatale Valdarno, Moncioni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levane con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.094 annunci immobiliari, di cui 1.830 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montevarchi è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Montevarchi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Montevarchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mercatale Valdarno (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Levane (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Levane € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Levanella
Mercatale Valdarno € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale Valdarno
Moncioni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Moncioni

Dinamica dei prezzi a Montevarchi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montevarchi
attico € 2.300 /m² - - attici in vendita a Montevarchi
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita a Montevarchi
bivano € 1.600 /m² € 9,6 /m²/mese - bivani in vendita a Montevarchi
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Montevarchi
casa semindipendente € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Montevarchi
casale € 1.300 /m² - - casali in vendita a Montevarchi
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Montevarchi
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Montevarchi
monolocale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese - monolocali in vendita a Montevarchi
quadrivano € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Montevarchi
trivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese - trivani in vendita a Montevarchi
ufficio € 1.250 /m² € 8,7 /m²/mese - uffici in vendita a Montevarchi
villa € 1.750 /m² - - ville in vendita a Montevarchi
villetta a schiera € 1.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Montevarchi