L'osservatorio immobiliare a Montevarchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montevarchi

Mercato Immobiliare a Montevarchi

venerdì 17 novembre 2017

Montevarchi, con una popolazione di 23.971 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levane, Levanella, Moncioni, Mercatale Valdarno, Rendola, Ventena, Caposelvi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levane con oltre 496 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.307 annunci immobiliari, di cui 3.944 in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montevarchi è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montevarchi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Montevarchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levanella (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rendola (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADORNA, V. DIAZ, STADIO, PIAZZA REPUBBLICA, VIA VESPUCCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Caposelvi € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Caposelvi
Levane € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Levanella
Mercatale Valdarno € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale Valdarno
Moncioni € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Moncioni
Rendola € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Rendola
Ventena € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ventena

Dinamica dei prezzi a Montevarchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montevarchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montevarchi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -1,93% appartamenti in vendita a Montevarchi
attico € 2.350 /m² - -2,79% attici in vendita a Montevarchi
bifamiliare € 1.700 /m² - +0,73% bifamiliari in vendita a Montevarchi
bivano € 1.850 /m² - +2,54% bivani in vendita a Montevarchi
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -1,61% case indipendenti in vendita a Montevarchi
casa semindipendente € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +2,51% case semindipendenti in vendita a Montevarchi
casale € 1.650 /m² - +10,15% casali in vendita a Montevarchi
mansarda € 1.900 /m² - +0,22% mansarde in vendita a Montevarchi
monolocale € 1.850 /m² - -12,57% monolocali in vendita a Montevarchi
pentavano € 1.350 /m² - -6,63% pentavani in vendita a Montevarchi
quadrivano € 1.600 /m² - -9,01% quadrivani in vendita a Montevarchi
trivano € 1.700 /m² - -6,09% trivani in vendita a Montevarchi
ufficio € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -7,94% uffici in vendita a Montevarchi
villa € 1.700 /m² - -0,76% ville in vendita a Montevarchi
villetta a schiera € 1.700 /m² - +0,63% villette a schiera in vendita a Montevarchi