L'osservatorio immobiliare a Montevarchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montevarchi

Mercato Immobiliare a Montevarchi

giovedì 20 luglio 2017

Montevarchi, con una popolazione di 23.971 abitanti, Montevarchiè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levane, Levanella, Moncioni, Mercatale Valdarno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levane con oltre 440 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.063 annunci immobiliari, di cui 3.610 in vendita e 453 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montevarchi è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montevarchi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Montevarchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levanella (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mercatale Valdarno (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADORNA, V. DIAZ, STADIO, PIAZZA REPUBBLICA, VIA VESPUCCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Levane € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Levanella
Mercatale Valdarno € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale Valdarno
Moncioni € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Moncioni

Dinamica dei prezzi a Montevarchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montevarchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montevarchi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese +0,05% appartamenti in vendita a Montevarchi
attico € 2.400 /m² - +10,41% attici in vendita a Montevarchi
bifamiliare € 1.700 /m² - -3,71% bifamiliari in vendita a Montevarchi
bivano € 1.800 /m² € 10,4 /m²/mese -1,94% bivani in vendita a Montevarchi
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -2,39% case indipendenti in vendita a Montevarchi
casa semindipendente € 1.800 /m² - +6,10% case semindipendenti in vendita a Montevarchi
casale € 1.550 /m² - -9,98% casali in vendita a Montevarchi
mansarda € 1.850 /m² - +1,37% mansarde in vendita a Montevarchi
monolocale € 2.000 /m² - -27,13% monolocali in vendita a Montevarchi
pentavano € 1.450 /m² - -2,93% pentavani in vendita a Montevarchi
quadrivano € 1.650 /m² - +7,64% quadrivani in vendita a Montevarchi
trivano € 1.700 /m² - +5,04% trivani in vendita a Montevarchi
ufficio € 1.500 /m² € 9 /m²/mese -1,90% uffici in vendita a Montevarchi
villa € 1.750 /m² - -2,22% ville in vendita a Montevarchi
villetta a schiera € 1.750 /m² - -3,10% villette a schiera in vendita a Montevarchi