L'osservatorio immobiliare a Montevarchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montevarchi

Mercato Immobiliare a Montevarchi

mercoledì 22 febbraio 2017

Montevarchi, con una popolazione di 23.971 abitanti, Montevarchiè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levane, Levanella, Moncioni, Mercatale Valdarno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levane con oltre 425 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.761 annunci immobiliari, di cui 3.329 in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montevarchi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Montevarchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levanella (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mercatale Valdarno (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Levane € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Levanella
Mercatale Valdarno € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale Valdarno
Moncioni € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Moncioni

Dinamica dei prezzi a Montevarchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montevarchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,29%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montevarchi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -1,88% appartamenti in vendita a Montevarchi
attico € 2.200 /m² - +0,41% attici in vendita a Montevarchi
bifamiliare € 1.700 /m² - -1,32% bifamiliari in vendita a Montevarchi
bivano € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese -6,81% bivani in vendita a Montevarchi
casa indipendente € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -1,91% case indipendenti in vendita a Montevarchi
casa semindipendente € 1.850 /m² - -3,75% case semindipendenti in vendita a Montevarchi
casale € 1.550 /m² - -7,52% casali in vendita a Montevarchi
mansarda € 1.850 /m² - -2,37% mansarde in vendita a Montevarchi
pentavano € 1.550 /m² - -5,55% pentavani in vendita a Montevarchi
quadrivano € 1.550 /m² - -5,85% quadrivani in vendita a Montevarchi
trivano € 1.750 /m² - -9,52% trivani in vendita a Montevarchi
ufficio € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese +18,23% uffici in vendita a Montevarchi
villa € 1.800 /m² - -1,85% ville in vendita a Montevarchi
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,90% villette a schiera in vendita a Montevarchi