L'osservatorio immobiliare a Montevarchi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montevarchi

Mercato Immobiliare a Montevarchi

sabato 23 ottobre 2021

Montevarchi, con una popolazione di 23.971 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levane, Levanella, Moncioni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levane con oltre 228 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.193 annunci immobiliari, di cui 1.910 in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montevarchi è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Montevarchi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Montevarchi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levanella (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Moncioni (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Levane € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Levanella
Moncioni € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Moncioni

Dinamica dei prezzi a Montevarchi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montevarchi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montevarchi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Montevarchi
attico € 2.150 /m² - -1,25% attici in vendita a Montevarchi
bifamiliare € 1.650 /m² - +3,93% bifamiliari in vendita a Montevarchi
bivano € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -4,95% bivani in vendita a Montevarchi
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,04% case indipendenti in vendita a Montevarchi
casa semindipendente € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese +0,98% case semindipendenti in vendita a Montevarchi
casale € 1.350 /m² - -9,60% casali in vendita a Montevarchi
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -11,33% locali commerciali in vendita a Montevarchi
mansarda € 1.550 /m² - -4,30% mansarde in vendita a Montevarchi
monolocale € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -4,38% monolocali in vendita a Montevarchi
quadrivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +0,71% quadrivani in vendita a Montevarchi
trivano € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese +0,11% trivani in vendita a Montevarchi
ufficio € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese +2,29% uffici in vendita a Montevarchi
villa € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -1,61% ville in vendita a Montevarchi
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,67% villette a schiera in vendita a Montevarchi