L'osservatorio immobiliare a Montemignaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemignaio

Mercato Immobiliare a Montemignaio

lunedì 24 luglio 2017

Montemignaio, con una popolazione di 576 abitanti, Montemignaioè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 35 Km da Arezzo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 100 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montemignaio è compreso tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montemignaio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Montemignaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 375% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montemignaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemignaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemignaio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -15,98% appartamenti in vendita a Montemignaio
casa indipendente € 1.000 /m² - -10,71% case indipendenti in vendita a Montemignaio