L'osservatorio immobiliare a Monte San Savino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte San Savino

Mercato Immobiliare a Monte San Savino

domenica 26 gennaio 2020

Monte San Savino, con una popolazione di 8.743 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alberoro, Montagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alberoro con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 522 annunci immobiliari, di cui 489 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte San Savino è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Monte San Savino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m².

Monte San Savino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montagnano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alberoro (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (NUCLEI DI MONTAGNANO, ALBERORO, VADO E POGGIO FABBRELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberoro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Alberoro
Montagnano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnano

Dinamica dei prezzi a Monte San Savino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Savino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Savino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -3,53% appartamenti in vendita a Monte San Savino
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,87% case indipendenti in vendita a Monte San Savino
casa semindipendente € 1.350 /m² - +7,00% case semindipendenti in vendita a Monte San Savino
casale € 1.750 /m² - -16,03% casali in vendita a Monte San Savino
mansarda € 1.250 /m² - +4,46% mansarde in vendita a Monte San Savino
quadrivano € 1.400 /m² - -9,76% quadrivani in vendita a Monte San Savino
trivano € 1.350 /m² - +0,15% trivani in vendita a Monte San Savino
villa € 1.400 /m² - +1,09% ville in vendita a Monte San Savino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +2,99% villette a schiera in vendita a Monte San Savino