L'osservatorio immobiliare a Monte San Savino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte San Savino

Mercato Immobiliare a Monte San Savino

sabato 22 aprile 2017

Monte San Savino, con una popolazione di 8.743 abitanti, Monte San Savinoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alberoro, Montagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alberoro con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 564 annunci immobiliari, di cui 532 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte San Savino è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monte San Savino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Monte San Savino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 626% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montagnano (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alberoro (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (NUCLEI DI MONTAGNANO E ALBERORO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberoro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Alberoro
Montagnano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnano

Dinamica dei prezzi a Monte San Savino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Savino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Savino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -4,73% appartamenti in vendita a Monte San Savino
casa indipendente € 1.500 /m² € 13,4 /m²/mese +2,95% case indipendenti in vendita a Monte San Savino
casale € 2.400 /m² - +11,65% casali in vendita a Monte San Savino
mansarda € 1.250 /m² - -1,04% mansarde in vendita a Monte San Savino
villa € 1.400 /m² - -4,15% ville in vendita a Monte San Savino
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,29% villette a schiera in vendita a Monte San Savino