L'osservatorio immobiliare a Monte San Savino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte San Savino

Mercato Immobiliare a Monte San Savino

sabato 25 febbraio 2017

Monte San Savino, con una popolazione di 8.743 abitanti, Monte San Savinoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alberoro, Montagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alberoro con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 583 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte San Savino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Monte San Savino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 890% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montagnano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alberoro (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberoro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Alberoro
Montagnano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnano

Dinamica dei prezzi a Monte San Savino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Savino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Savino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -9,97% appartamenti in vendita a Monte San Savino
casa indipendente € 1.450 /m² € 13,4 /m²/mese -6,88% case indipendenti in vendita a Monte San Savino
villa € 1.450 /m² - -12,25% ville in vendita a Monte San Savino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,70% villette a schiera in vendita a Monte San Savino