L'osservatorio immobiliare a Monte San Savino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte San Savino

Mercato Immobiliare a Monte San Savino

sabato 24 agosto 2019

Monte San Savino, con una popolazione di 8.743 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alberoro, Montagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alberoro con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 537 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte San Savino è compreso tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Monte San Savino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Monte San Savino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 538% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montagnano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alberoro (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (NUCLEI DI MONTAGNANO, ALBERORO, VADO E POGGIO FABBRELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberoro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Alberoro
Montagnano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnano

Dinamica dei prezzi a Monte San Savino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Savino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Savino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +4,57% appartamenti in vendita a Monte San Savino
casa indipendente € 1.350 /m² - +4,71% case indipendenti in vendita a Monte San Savino
casa semindipendente € 1.350 /m² - +12,60% case semindipendenti in vendita a Monte San Savino
casale € 1.850 /m² - +9,65% casali in vendita a Monte San Savino
mansarda € 1.250 /m² - -0,31% mansarde in vendita a Monte San Savino
trivano € 1.300 /m² - +17,53% trivani in vendita a Monte San Savino
villa € 1.350 /m² - +2,91% ville in vendita a Monte San Savino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +8,85% villette a schiera in vendita a Monte San Savino