L'osservatorio immobiliare a Marciano della Chiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciano della Chiana

Mercato Immobiliare a Marciano della Chiana

martedì 17 gennaio 2017

Marciano della Chiana, con una popolazione di 3.422 abitanti, Marciano della Chianaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cesa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cesa con oltre 149 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 429 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciano della Chiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Marciano della Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 792% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cesa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cesa

Dinamica dei prezzi a Marciano della Chiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciano della Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciano della Chiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +7,39% appartamenti in vendita a Marciano della Chiana
casa indipendente € 1.350 /m² - -11,52% case indipendenti in vendita a Marciano della Chiana
quadrivano € 1.150 /m² - -5,57% quadrivani in vendita a Marciano della Chiana
villa € 1.250 /m² - -26,95% ville in vendita a Marciano della Chiana