L'osservatorio immobiliare a Marciano della Chiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciano della Chiana

Mercato Immobiliare a Marciano della Chiana

lunedì 21 agosto 2017

Marciano della Chiana, con una popolazione di 3.422 abitanti, Marciano della Chianaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cesa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cesa con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciano della Chiana è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marciano della Chiana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Marciano della Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 493% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cesa € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cesa

Dinamica dei prezzi a Marciano della Chiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciano della Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciano della Chiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 39% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -9,23% appartamenti in vendita a Marciano della Chiana
bifamiliare € 1.250 /m² - +7,97% bifamiliari in vendita a Marciano della Chiana
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,02% case indipendenti in vendita a Marciano della Chiana
mansarda € 1.400 /m² - +2,30% mansarde in vendita a Marciano della Chiana
quadrivano € 1.200 /m² - -39,54% quadrivani in vendita a Marciano della Chiana
villa € 1.250 /m² - -0,77% ville in vendita a Marciano della Chiana
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,33% villette a schiera in vendita a Marciano della Chiana