L'osservatorio immobiliare a Marciano della Chiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marciano della Chiana

Mercato Immobiliare a Marciano della Chiana

martedì 25 settembre 2018

Marciano della Chiana, con una popolazione di 3.422 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 19 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cesa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cesa con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marciano della Chiana è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marciano della Chiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Marciano della Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cesa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cesa

Dinamica dei prezzi a Marciano della Chiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciano della Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciano della Chiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -4,77% appartamenti in vendita a Marciano della Chiana
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,86% case indipendenti in vendita a Marciano della Chiana
casa semindipendente € 1.250 /m² - -2,45% case semindipendenti in vendita a Marciano della Chiana
villa € 1.250 /m² - -4,82% ville in vendita a Marciano della Chiana
villetta a schiera € 1.300 /m² - -10,00% villette a schiera in vendita a Marciano della Chiana