L'osservatorio immobiliare a Lucignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucignano

Mercato Immobiliare a Lucignano

mercoledì 26 settembre 2018

Lucignano, con una popolazione di 3.615 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 980 annunci immobiliari, di cui 877 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 271 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lucignano è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lucignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Lucignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lucignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lucignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lucignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,1 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a Lucignano
bifamiliare € 1.400 /m² - -0,19% bifamiliari in vendita a Lucignano
casa indipendente € 1.700 /m² € 5,9 /m²/mese -1,88% case indipendenti in vendita a Lucignano
casa semindipendente € 1.950 /m² € 6,1 /m²/mese -6,67% case semindipendenti in vendita a Lucignano
casale € 2.100 /m² - -3,76% casali in vendita a Lucignano
mansarda € 1.750 /m² - +0,13% mansarde in vendita a Lucignano
villa € 1.700 /m² - -4,84% ville in vendita a Lucignano
villetta a schiera € 1.850 /m² - +5,90% villette a schiera in vendita a Lucignano