L'osservatorio immobiliare a Lucignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucignano

Mercato Immobiliare a Lucignano

lunedì 25 settembre 2017

Lucignano, con una popolazione di 3.615 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 925 annunci immobiliari, di cui 845 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 255 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lucignano è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lucignano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Lucignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 675% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lucignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lucignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lucignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a Lucignano
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,89% bifamiliari in vendita a Lucignano
casa indipendente € 1.900 /m² € 5,8 /m²/mese -6,20% case indipendenti in vendita a Lucignano
casale € 2.400 /m² - -3,40% casali in vendita a Lucignano
mansarda € 1.950 /m² - - mansarde in vendita a Lucignano
villa € 1.950 /m² - -6,92% ville in vendita a Lucignano
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,39% villette a schiera in vendita a Lucignano