L'osservatorio immobiliare a Lucignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucignano

Mercato Immobiliare a Lucignano

lunedì 22 gennaio 2018

Lucignano, con una popolazione di 3.615 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 24 Km da Arezzo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.066 annunci immobiliari, di cui 979 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lucignano è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lucignano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Lucignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lucignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lucignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lucignano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Lucignano
casa indipendente € 1.750 /m² - -8,64% case indipendenti in vendita a Lucignano
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lucignano
casale € 2.100 /m² - -6,48% casali in vendita a Lucignano
mansarda € 1.900 /m² - - mansarde in vendita a Lucignano
villa € 1.850 /m² - - ville in vendita a Lucignano
villetta a schiera € 1.750 /m² - -7,32% villette a schiera in vendita a Lucignano