L'osservatorio immobiliare a Cortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortona

Mercato Immobiliare a Cortona

venerdì 24 febbraio 2017

Cortona, con una popolazione di 22.495 abitanti, Cortonaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 23 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casale, Camucia, Montecchio, Terontola, Fratta, Creti, Ossaia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casale con oltre 485 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.962 annunci immobiliari, di cui 1.781 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cortona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Cortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 660% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terontola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casale (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Camucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Camucia
Casale € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Fratta € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fratta
Montecchio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio
Terontola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Terontola

Dinamica dei prezzi a Cortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,1 /m²/mese +1,87% appartamenti in vendita a Cortona
bifamiliare € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese -4,72% bifamiliari in vendita a Cortona
bivano € 1.600 /m² - - bivani in vendita a Cortona
casa indipendente € 1.950 /m² € 6 /m²/mese -4,34% case indipendenti in vendita a Cortona
casale € 2.200 /m² - -3,59% casali in vendita a Cortona
mansarda € 1.800 /m² - -3,49% mansarde in vendita a Cortona
pentavano € 2.100 /m² - - pentavani in vendita a Cortona
quadrivano € 1.900 /m² - +17,72% quadrivani in vendita a Cortona
trivano € 2.050 /m² - - trivani in vendita a Cortona
villa € 1.900 /m² € 6,2 /m²/mese -1,05% ville in vendita a Cortona
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,45% villette a schiera in vendita a Cortona