L'osservatorio immobiliare a Civitella in Val di Chiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana

Mercato Immobiliare a Civitella in Val di Chiana

giovedì 21 settembre 2017

Civitella in Val di Chiana, con una popolazione di 9.111 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 13 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve al Toppo, Tegoleto, Viciomaggio, Badia al Pino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve al Toppo con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 427 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Civitella in Val di Chiana è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Civitella in Val di Chiana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Civitella in Val di Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve al Toppo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tegoleto (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BADIA AL PINO - PIEVE AL TOPPO - VICIOMAGGIO-TEGOLETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, ALBERGO), RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia al Pino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Badia al Pino
Pieve al Toppo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve al Toppo
Tegoleto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tegoleto
Viciomaggio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viciomaggio

Dinamica dei prezzi a Civitella in Val di Chiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella in Val di Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,84%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella in Val di Chiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -5,06% appartamenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,72% case indipendenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
casale € 1.800 /m² - - casali in vendita a Civitella in Val di Chiana
mansarda € 1.400 /m² - -3,56% mansarde in vendita a Civitella in Val di Chiana
villa € 1.500 /m² € 16,9 /m²/mese -6,14% ville in vendita a Civitella in Val di Chiana
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,08% villette a schiera in vendita a Civitella in Val di Chiana