L'osservatorio immobiliare a Civitella in Val di Chiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana

Mercato Immobiliare a Civitella in Val di Chiana

lunedì 16 gennaio 2017

Civitella in Val di Chiana, con una popolazione di 9.111 abitanti, Civitella in Val di Chianaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 13 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve al Toppo, Badia al Pino, Viciomaggio, Oliveto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve al Toppo con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 457 annunci immobiliari, di cui 414 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Civitella in Val di Chiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Civitella in Val di Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 828% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tegoleto (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oliveto (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia al Pino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Badia al Pino
Oliveto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Oliveto
Pieve al Toppo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve al Toppo
Tegoleto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tegoleto

Dinamica dei prezzi a Civitella in Val di Chiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella in Val di Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella in Val di Chiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +3,48% appartamenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
casa indipendente € 1.750 /m² € 12,4 /m²/mese +14,83% case indipendenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
mansarda € 1.500 /m² - -4,31% mansarde in vendita a Civitella in Val di Chiana
villa € 1.750 /m² € 16,9 /m²/mese +4,05% ville in vendita a Civitella in Val di Chiana
villetta a schiera € 1.600 /m² - +3,72% villette a schiera in vendita a Civitella in Val di Chiana