L'osservatorio immobiliare a Cavriglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavriglia

Mercato Immobiliare a Cavriglia

martedì 17 luglio 2018

Cavriglia, con una popolazione di 9.458 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 31 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelnuovo dei Sabbioni, Santa Barbara, Meleto, Neri, San Cipriano, Montegonzi, Vacchereccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelnuovo dei Sabbioni con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.246 annunci immobiliari, di cui 1.199 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavriglia è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavriglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Cavriglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 479% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelnuovo dei Sabbioni (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ABITATI DI SANTA BARBARA E SAN CIPRIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo dei Sabbioni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo dei Sabbioni
Meleto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Meleto
Montegonzi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montegonzi
Neri € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Neri
San Cipriano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano
Santa Barbara € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara
Vacchereccia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vacchereccia

Dinamica dei prezzi a Cavriglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavriglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavriglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -2,09% appartamenti in vendita a Cavriglia
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita a Cavriglia
bivano € 1.550 /m² - -1,71% bivani in vendita a Cavriglia
casa indipendente € 1.650 /m² - -4,84% case indipendenti in vendita a Cavriglia
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cavriglia
casale € 1.850 /m² - +1,35% casali in vendita a Cavriglia
mansarda € 1.650 /m² - -3,75% mansarde in vendita a Cavriglia
quadrivano € 1.450 /m² - -1,82% quadrivani in vendita a Cavriglia
trivano € 1.650 /m² - -7,48% trivani in vendita a Cavriglia
villa € 1.650 /m² - -3,80% ville in vendita a Cavriglia
villetta a schiera € 1.750 /m² - -9,54% villette a schiera in vendita a Cavriglia