L'osservatorio immobiliare a Cavriglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavriglia

Mercato Immobiliare a Cavriglia

giovedì 27 luglio 2017

Cavriglia, con una popolazione di 9.458 abitanti, Cavrigliaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 31 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelnuovo dei Sabbioni, Meleto, Vacchereccia, Santa Barbara, San Cipriano, Montegonzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelnuovo dei Sabbioni con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.173 annunci immobiliari, di cui 1.097 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavriglia è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cavriglia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Cavriglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 594% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Meleto (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vacchereccia (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ABITATI DI SANTA BARBARA E SAN CIPRIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelnuovo dei Sabbioni € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo dei Sabbioni
Meleto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Meleto
Montegonzi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montegonzi
Neri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Neri
San Cipriano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano
Santa Barbara € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara
Vacchereccia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Vacchereccia

Dinamica dei prezzi a Cavriglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavriglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavriglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -0,64% appartamenti in vendita a Cavriglia
bifamiliare € 1.750 /m² - -5,92% bifamiliari in vendita a Cavriglia
bivano € 1.650 /m² - -3,23% bivani in vendita a Cavriglia
casa indipendente € 1.750 /m² - -1,77% case indipendenti in vendita a Cavriglia
casa semindipendente € 1.750 /m² - +20,91% case semindipendenti in vendita a Cavriglia
casale € 1.900 /m² - +4,38% casali in vendita a Cavriglia
mansarda € 1.700 /m² - -9,84% mansarde in vendita a Cavriglia
quadrivano € 1.550 /m² - -5,88% quadrivani in vendita a Cavriglia
trivano € 1.850 /m² - -1,67% trivani in vendita a Cavriglia
villa € 1.750 /m² - -4,44% ville in vendita a Cavriglia
villetta a schiera € 2.000 /m² - +1,45% villette a schiera in vendita a Cavriglia