L'osservatorio immobiliare a Castiglion Fiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino

Mercato Immobiliare a Castiglion Fiorentino

venerdì 3 aprile 2020

Castiglion Fiorentino, con una popolazione di 13.166 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 14 Km da Arezzo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castiglion Fiorentino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castiglion Fiorentino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.950 €/m².

Castiglion Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castiglion Fiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglion Fiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,58%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglion Fiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -0,50% appartamenti in vendita a Castiglion Fiorentino
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,08% case indipendenti in vendita a Castiglion Fiorentino
casa semindipendente € 1.100 /m² - -19,28% case semindipendenti in vendita a Castiglion Fiorentino
casale € 1.850 /m² - -8,65% casali in vendita a Castiglion Fiorentino
mansarda € 1.200 /m² - -10,76% mansarde in vendita a Castiglion Fiorentino
villa € 1.500 /m² - +2,77% ville in vendita a Castiglion Fiorentino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -3,99% villette a schiera in vendita a Castiglion Fiorentino