L'osservatorio immobiliare a Castel San Niccolò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel San Niccolò

Mercato Immobiliare a Castel San Niccolò

sabato 18 novembre 2017

Castel San Niccolò, con una popolazione di 2.739 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 32 Km da Arezzo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 287 annunci immobiliari, di cui 260 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel San Niccolò è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel San Niccolò è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Castel San Niccolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel San Niccolò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Niccolò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,84%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Niccolò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese +6,79% appartamenti in vendita a Castel San Niccolò
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,11% case indipendenti in vendita a Castel San Niccolò
villa € 1.450 /m² - +9,39% ville in vendita a Castel San Niccolò