L'osservatorio immobiliare a Castel Focognano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Focognano

Mercato Immobiliare a Castel Focognano

sabato 21 gennaio 2017

Castel Focognano, con una popolazione di 3.239 abitanti, Castel Focognanoè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 21 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rassina, Salutio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rassina con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 260 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castel Focognano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Castel Focognano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rassina (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salutio (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Rassina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Rassina
Salutio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Salutio

Dinamica dei prezzi a Castel Focognano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Focognano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Focognano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -5,20% appartamenti in vendita a Castel Focognano
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,91% case indipendenti in vendita a Castel Focognano
villa € 1.250 /m² - -13,96% ville in vendita a Castel Focognano