L'osservatorio immobiliare a Caprese Michelangelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caprese Michelangelo

Mercato Immobiliare a Caprese Michelangelo

venerdì 21 luglio 2017

Caprese Michelangelo, con una popolazione di 1.516 abitanti, Caprese Michelangeloè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 20 Km da Arezzo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 152 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caprese Michelangelo è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Caprese Michelangelo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Caprese Michelangelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caprese Michelangelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caprese Michelangelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caprese Michelangelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -2,28% appartamenti in vendita a Caprese Michelangelo
casa indipendente € 1.050 /m² - -10,34% case indipendenti in vendita a Caprese Michelangelo
villa € 1.100 /m² - +5,38% ville in vendita a Caprese Michelangelo