L'osservatorio immobiliare a Capolona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capolona

Mercato Immobiliare a Capolona

lunedì 29 maggio 2017

Capolona, con una popolazione di 5.428 abitanti, Capolonaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 10 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluccio, Pieve San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluccio con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 573 annunci immobiliari, di cui 540 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capolona è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capolona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Capolona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 554% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve San Giovanni (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelluccio (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ABITATO DI CAPOLONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluccio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluccio
Pieve San Giovanni € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve San Giovanni

Dinamica dei prezzi a Capolona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capolona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capolona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -6,05% appartamenti in vendita a Capolona
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a Capolona
mansarda € 1.250 /m² - -3,14% mansarde in vendita a Capolona
trivano € 1.400 /m² - -7,18% trivani in vendita a Capolona
villa € 1.550 /m² - -2,71% ville in vendita a Capolona
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,98% villette a schiera in vendita a Capolona