L'osservatorio immobiliare a Capolona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capolona

Mercato Immobiliare a Capolona

giovedì 23 febbraio 2017

Capolona, con una popolazione di 5.428 abitanti, Capolonaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 10 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluccio, Pieve San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluccio con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 520 annunci immobiliari, di cui 488 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capolona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Capolona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 875% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve San Giovanni (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelluccio (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluccio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluccio
Pieve San Giovanni € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve San Giovanni

Dinamica dei prezzi a Capolona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capolona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capolona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -2,55% appartamenti in vendita a Capolona
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,26% case indipendenti in vendita a Capolona
mansarda € 1.300 /m² - -2,24% mansarde in vendita a Capolona
quadrivano € 1.100 /m² - -13,11% quadrivani in vendita a Capolona
trivano € 1.350 /m² - -5,66% trivani in vendita a Capolona
villa € 1.550 /m² - -0,38% ville in vendita a Capolona
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,26% villette a schiera in vendita a Capolona