L'osservatorio immobiliare a Capolona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capolona

Mercato Immobiliare a Capolona

mercoledì 22 gennaio 2020

Capolona, con una popolazione di 5.428 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 10 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluccio con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 430 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capolona è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Capolona sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m².

Capolona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelluccio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluccio

Dinamica dei prezzi a Capolona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capolona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capolona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +4,37% appartamenti in vendita a Capolona
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,23% case indipendenti in vendita a Capolona
casa semindipendente € 1.300 /m² - -7,27% case semindipendenti in vendita a Capolona
mansarda € 1.150 /m² - -4,37% mansarde in vendita a Capolona
quadrivano € 1.200 /m² - +3,33% quadrivani in vendita a Capolona
villa € 1.350 /m² - -0,88% ville in vendita a Capolona
villetta a schiera € 1.150 /m² - +2,74% villette a schiera in vendita a Capolona