L'osservatorio immobiliare a Bucine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bucine

Mercato Immobiliare a Bucine

venerdì 22 settembre 2017

Bucine, con una popolazione di 10.033 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 20 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambra, Badia Agnano, Montebenichi, Pietraviva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ambra con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.353 annunci immobiliari, di cui 1.271 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bucine è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bucine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Bucine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pancrazio (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montebenichi (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATI DI LEVANE E BUCINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambra € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ambra
Badia Agnano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Agnano
Montebenichi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montebenichi
Pietraviva € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pietraviva
San Pancrazio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Pancrazio

Dinamica dei prezzi a Bucine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bucine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bucine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese +0,72% appartamenti in vendita a Bucine
bifamiliare € 1.500 /m² - +0,46% bifamiliari in vendita a Bucine
casa indipendente € 1.750 /m² € 5,2 /m²/mese -0,44% case indipendenti in vendita a Bucine
casa semindipendente € 1.500 /m² - -1,36% case semindipendenti in vendita a Bucine
casale € 2.000 /m² - +0,97% casali in vendita a Bucine
mansarda € 1.550 /m² - -0,35% mansarde in vendita a Bucine
quadrivano € 1.500 /m² - +7,21% quadrivani in vendita a Bucine
villa € 1.800 /m² € 30,1 /m²/mese -2,09% ville in vendita a Bucine
villetta a schiera € 1.850 /m² € 21,2 /m²/mese +3,63% villette a schiera in vendita a Bucine