L'osservatorio immobiliare a Bucine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bucine

Mercato Immobiliare a Bucine

giovedì 25 maggio 2017

Bucine, con una popolazione di 10.033 abitanti, Bucineè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 20 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambra, Badia Agnano, Montebenichi, San Pancrazio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ambra con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.505 annunci immobiliari, di cui 1.384 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bucine è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bucine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Bucine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pancrazio (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montebenichi (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ABITATI DI LEVANE E BUCINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambra € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ambra
Badia Agnano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Badia Agnano
Montebenichi € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Montebenichi
San Pancrazio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Pancrazio

Dinamica dei prezzi a Bucine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bucine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bucine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -2,71% appartamenti in vendita a Bucine
bifamiliare € 1.500 /m² - -5,83% bifamiliari in vendita a Bucine
casa indipendente € 1.800 /m² € 5,6 /m²/mese -0,21% case indipendenti in vendita a Bucine
casa semindipendente € 1.500 /m² - -8,13% case semindipendenti in vendita a Bucine
casale € 2.000 /m² - -0,37% casali in vendita a Bucine
mansarda € 1.550 /m² - -0,86% mansarde in vendita a Bucine
quadrivano € 1.450 /m² - -4,25% quadrivani in vendita a Bucine
villa € 1.900 /m² € 30,1 /m²/mese +3,27% ville in vendita a Bucine
villetta a schiera € 1.950 /m² € 21,2 /m²/mese -0,97% villette a schiera in vendita a Bucine