L'osservatorio immobiliare a Bibbiena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiena

Mercato Immobiliare a Bibbiena

venerdì 22 settembre 2017

Bibbiena, con una popolazione di 12.284 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 25 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Soci, Serravalle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Soci con oltre 353 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.121 annunci immobiliari, di cui 893 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bibbiena è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bibbiena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Bibbiena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 217% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serravalle (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Soci (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (INTERO AGGLOMERATO URBANO DI BIBBIENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE-PRODUTTIVA PALAZZETTO-FERRANTINA-PIANACCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Serravalle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Serravalle
Soci € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Soci

Dinamica dei prezzi a Bibbiena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Bibbiena
bifamiliare € 1.650 /m² - +3,21% bifamiliari in vendita a Bibbiena
casa indipendente € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -9,25% case indipendenti in vendita a Bibbiena
quadrivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +5,63% quadrivani in vendita a Bibbiena
trivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -1,96% trivani in vendita a Bibbiena
ufficio € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -2,65% uffici in vendita a Bibbiena
villa € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese -26,52% ville in vendita a Bibbiena
villetta a schiera € 1.650 /m² € 5 /m²/mese -19,88% villette a schiera in vendita a Bibbiena