L'osservatorio immobiliare a Bibbiena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiena

Mercato Immobiliare a Bibbiena

venerdì 20 gennaio 2017

Bibbiena, con una popolazione di 12.284 abitanti, Bibbienaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 25 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Soci, Partina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Soci con oltre 244 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 970 annunci immobiliari, di cui 783 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bibbiena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Bibbiena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Soci (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Partina (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Partina € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Partina
Soci € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Soci

Dinamica dei prezzi a Bibbiena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese +1,99% appartamenti in vendita a Bibbiena
bifamiliare € 1.550 /m² - +6,14% bifamiliari in vendita a Bibbiena
bivano € 1.250 /m² - +4,17% bivani in vendita a Bibbiena
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +3,88% case indipendenti in vendita a Bibbiena
quadrivano € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese +1,65% quadrivani in vendita a Bibbiena
trivano € 1.550 /m² - +6,24% trivani in vendita a Bibbiena
ufficio € 2.200 /m² € 5,6 /m²/mese +25,69% uffici in vendita a Bibbiena
villa € 1.800 /m² - +5,93% ville in vendita a Bibbiena
villetta a schiera € 1.700 /m² - +8,40% villette a schiera in vendita a Bibbiena