L'osservatorio immobiliare a Bibbiena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiena

Mercato Immobiliare a Bibbiena

lunedì 22 maggio 2017

Bibbiena, con una popolazione di 12.284 abitanti, Bibbienaè un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 25 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Soci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Soci con oltre 238 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 923 annunci immobiliari, di cui 734 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bibbiena è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bibbiena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Bibbiena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Partina (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Soci (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (INTERO AGGLOMERATO URBANO DI BIBBIENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE-PRODUTTIVA PALAZZETTO-FERRANTINA-PIANACCI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Partina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Partina
Soci € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Soci

Dinamica dei prezzi a Bibbiena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese -4,37% appartamenti in vendita a Bibbiena
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,98% bifamiliari in vendita a Bibbiena
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -6,10% case indipendenti in vendita a Bibbiena
quadrivano € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -2,46% quadrivani in vendita a Bibbiena
ufficio € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -27,20% uffici in vendita a Bibbiena
villa € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -11,00% ville in vendita a Bibbiena
villetta a schiera € 1.950 /m² - +0,97% villette a schiera in vendita a Bibbiena