L'osservatorio immobiliare ad Arezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arezzo

Mercato Immobiliare ad Arezzo

domenica 14 luglio 2024

Arezzo, con una popolazione di 96.535 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Fiorentina, Pescaiola, Giotto/XXV Aprile, Rigutino, Quarata, Vittorio Veneto, San Zeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 572 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.999 annunci immobiliari, di cui 2.480 in vendita e 519 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone ad Arezzo è compreso in tutta la città tra 885 €/m² e 1.990 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.735 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.295 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.480 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arezzo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.060 €/m² e 2.300 €/m².

Arezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.735 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Puliciano (970 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.070 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C6 (ZONA TRIBUNALE, CAPPUCCINI, VIA FRANCESCO REDI, MARCHIONNA, VIA TRENTO E TRIESTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.990 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 885 €/m²).


zona vendita ricerca
Agazzi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Agazzi
Antria € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Antria
Ceciliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ceciliano
Centro Città € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiassa-Tregozzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Chiassa-Tregozzano
Fiorentina € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Giotto/XXV Aprile € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Olmo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Palazzo del Pero € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo del Pero
Pescaiola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Ponte Alla Chiassa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Alla Chiassa
Pratantico-Indicatore € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pratantico-Indicatore
Puliciano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Puliciano
Quarata € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Quarata
Rigutino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Rigutino
San Zeno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno
Santa Firmina € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Vittorio Veneto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto

Dinamica dei prezzi ad Arezzo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Arezzo
attico € 2.450 /m² - - attici in vendita ad Arezzo
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita ad Arezzo
bivano € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese - bivani in vendita ad Arezzo
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Arezzo
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Arezzo
casale € 1.750 /m² - - casali in vendita ad Arezzo
esavano € 1.400 /m² - - esavani in vendita ad Arezzo
locale commerciale € 950 /m² € 8,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Arezzo
mansarda € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese - mansarde in vendita ad Arezzo
monolocale € 1.650 /m² - - monolocali in vendita ad Arezzo
pentavano € 1.700 /m² - - pentavani in vendita ad Arezzo
quadrivano € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Arezzo
trivano € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita ad Arezzo
ufficio € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita ad Arezzo
villa € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese - ville in vendita ad Arezzo
villetta a schiera € 1.600 /m² - - villette a schiera in vendita ad Arezzo