L'osservatorio immobiliare ad Arezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arezzo

Mercato Immobiliare ad Arezzo

martedì 21 febbraio 2017

Arezzo, con una popolazione di 98.144 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Pescaiola, Giotto/XXV Aprile, Vittorio Veneto, Rigutino, Fiorentina, Pratantico-Indicatore, Olmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.831 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.481 annunci immobiliari, di cui 8.793 in vendita e 2.688 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arezzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Arezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palazzo del Pero (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Fabiano (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Agazzi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Agazzi
Antria € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Antria
Bagnoro € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnoro
Campoluci € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Campoluci
Ceciliano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ceciliano
Centro Città € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiassa-Tregozzano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Chiassa-Tregozzano
Fiorentina € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Frassineto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Frassineto
Giotto/XXV Aprile € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Olmo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Palazzo del Pero € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo del Pero
Patrignone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Patrignone
Pescaiola € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Piero della Francesca € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Piero della Francesca
Ponte Alla Chiassa € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Alla Chiassa
Ponte Buriano-Cincelli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Buriano-Cincelli
Pratantico-Indicatore € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pratantico-Indicatore
Quarata € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quarata
Rigutino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rigutino
San Clemente € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Fabiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Fabiano
San Firenze-Fonte di Sala € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala
San Giuliano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Leo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Leo
San Zeno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno
Santa Firmina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Staggiano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Staggiano
Tregozzano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Tregozzano
Vitiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vitiano
Vittorio Veneto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona La Pace € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Zona La Pace

Dinamica dei prezzi ad Arezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita ad Arezzo
attico € 2.350 /m² € 9,4 /m²/mese +2,23% attici in vendita ad Arezzo
bifamiliare € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese +2,12% bifamiliari in vendita ad Arezzo
bivano € 2.100 /m² € 10 /m²/mese +0,29% bivani in vendita ad Arezzo
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese +0,07% case indipendenti in vendita ad Arezzo
casa semindipendente € 1.350 /m² - -9,67% case semindipendenti in vendita ad Arezzo
casale € 1.750 /m² - +2,23% casali in vendita ad Arezzo
locale commerciale € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese -4,89% locali commerciali in vendita ad Arezzo
mansarda € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese +0,99% mansarde in vendita ad Arezzo
monolocale € 2.350 /m² € 11,7 /m²/mese +7,78% monolocali in vendita ad Arezzo
pentavano € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese +1,70% pentavani in vendita ad Arezzo
quadrivano € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese +4,84% quadrivani in vendita ad Arezzo
trivano € 1.700 /m² € 8 /m²/mese -0,82% trivani in vendita ad Arezzo
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -0,54% uffici in vendita ad Arezzo
villa € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -0,52% ville in vendita ad Arezzo
villetta a schiera € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -0,49% villette a schiera in vendita ad Arezzo