L'osservatorio immobiliare ad Arezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arezzo

Mercato Immobiliare ad Arezzo

lunedì 23 gennaio 2017

Arezzo, con una popolazione di 98.144 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Giotto/XXV Aprile, Pescaiola, Vittorio Veneto, Fiorentina, Pratantico-Indicatore, Olmo, Ponte Alla Chiassa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.847 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.369 annunci immobiliari, di cui 8.683 in vendita e 2.686 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arezzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Arezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palazzo del Pero (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Staggiano (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Agazzi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Agazzi
Antria € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Antria
Bagnoro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnoro
Campoluci € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Campoluci
Ceciliano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ceciliano
Centro Città € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiani € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Chiani
Chiassa-Tregozzano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Chiassa-Tregozzano
Fiorentina € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Frassineto € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Frassineto
Giotto/XXV Aprile € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Olmo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Palazzo del Pero € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzo del Pero
Patrignone € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Patrignone
Pescaiola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Ponte Alla Chiassa € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Alla Chiassa
Ponte Buriano-Cincelli € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Buriano-Cincelli
Pratantico-Indicatore € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pratantico-Indicatore
Puglia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Puglia
Quarata € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quarata
Rigutino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rigutino
San Clemente € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Fabiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Fabiano
San Firenze-Fonte di Sala € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala
San Giuliano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Leo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Leo
San Polo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo
San Zeno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno
Santa Firmina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Staggiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Staggiano
Tregozzano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Tregozzano
Vitiano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vitiano
Vittorio Veneto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona La Pace € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Zona La Pace

Dinamica dei prezzi ad Arezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,71% appartamenti in vendita ad Arezzo
attico € 2.350 /m² € 6,9 /m²/mese -3,84% attici in vendita ad Arezzo
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,6 /m²/mese +2,58% bifamiliari in vendita ad Arezzo
bivano € 2.100 /m² € 9,6 /m²/mese +0,08% bivani in vendita ad Arezzo
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -0,66% case indipendenti in vendita ad Arezzo
casa semindipendente € 1.500 /m² - +1,84% case semindipendenti in vendita ad Arezzo
casale € 1.750 /m² - +5,91% casali in vendita ad Arezzo
locale commerciale € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +3,57% locali commerciali in vendita ad Arezzo
mansarda € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +0,93% mansarde in vendita ad Arezzo
monolocale € 2.150 /m² € 11,1 /m²/mese +8,72% monolocali in vendita ad Arezzo
pentavano € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -3,76% pentavani in vendita ad Arezzo
quadrivano € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -0,06% quadrivani in vendita ad Arezzo
trivano € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese -0,86% trivani in vendita ad Arezzo
ufficio € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -2,48% uffici in vendita ad Arezzo
villa € 1.700 /m² € 10,3 /m²/mese -3,06% ville in vendita ad Arezzo
villetta a schiera € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -0,87% villette a schiera in vendita ad Arezzo