L'osservatorio immobiliare in provincia d'Arezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Arezzo

Mercato Immobiliare in provincia d'Arezzo

mercoledì 18 gennaio 2017

La provincia d' Arezzo nella regione Toscana ha una popolazione di 343.340 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Arezzo, Montevarchi, Cortona, San Giovanni Valdarno, Terranuova Bracciolini, Bucine, Foiano della Chiana, Cavriglia, Lucignano.
Dal punto di vista immobiliare circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 29.272 immobili in vendita e 4.965 in affitto, con un indice di circa 99 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.488 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.973 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.567 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.391 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Arezzo (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lucignano (294 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Arezzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.500 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Badia Tedalda (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lucignano (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Anghiari € 1.550 /m² - 5.672 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Anghiari
Arezzo € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese 98.144 33 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Arezzo
Badia Tedalda € 550 /m² - 1.091 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Badia Tedalda
Bibbiena € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese 12.284 2 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Bibbiena
Bucine € 1.600 /m² € 9 /m²/mese 10.033 3 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Bucine
Capolona € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese 5.428 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Capolona
Caprese Michelangelo € 1.100 /m² - 1.516 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Caprese Michelangelo
Castel Focognano € 1.050 /m² - 3.239 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Castel Focognano
Castel San Niccolò € 1.400 /m² - 2.739 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Castel San Niccolò
Castelfranco di Sopra € 1.850 /m² € 6,3 /m²/mese 3.032 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Castelfranco di Sopra
Castiglion Fibocchi € 1.450 /m² - 2.218 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Castiglion Fibocchi
Castiglion Fiorentino € 1.300 /m² € 11,2 /m²/mese 13.166 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Castiglion Fiorentino
Cavriglia € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese 9.458 3 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Cavriglia
Chitignano € 1.150 /m² - 933 <1 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Chitignano
Chiusi della Verna € 1.150 /m² - 2.058 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Chiusi della Verna
Civitella in Val di Chiana € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese 9.111 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
Cortona € 1.850 /m² € 13,5 /m²/mese 22.495 5 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cortona
Foiano della Chiana € 1.400 /m² € 6 /m²/mese 9.348 3 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Foiano della Chiana
Laterina € 1.250 /m² - 3.541 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Laterina
Loro Ciuffenna € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese 5.892 2 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Loro Ciuffenna
Lucignano € 1.900 /m² € 6,8 /m²/mese 3.615 3 % 294 ‰ appartamenti in vendita a Lucignano
Marciano della Chiana € 1.450 /m² - 3.422 1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Marciano della Chiana
Monte San Savino € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 8.743 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Savino
Montemignaio € 1.200 /m² - 576 <1 % 203 ‰ appartamenti in vendita a Montemignaio
Montevarchi € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese 23.971 10 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Montevarchi
Ortignano Raggiolo € 1.600 /m² - 878 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Ortignano Raggiolo
Pergine Valdarno € 1.400 /m² - 3.218 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Pergine Valdarno
Pian di Sco € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese 6.022 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Pian di Sco
Pieve Santo Stefano € 950 /m² - 3.190 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Santo Stefano
Poppi € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 6.196 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Poppi
Pratovecchio € 1.050 /m² - 3.151 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Pratovecchio
San Giovanni Valdarno € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese 16.890 4 % 98 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno
Sansepolcro € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 16.108 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Sansepolcro
Sestino € 750 /m² - 1.421 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Sestino
Stia € 1.200 /m² - 2.988 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Stia
Subbiano € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese 6.299 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Subbiano
Talla € 1.100 /m² - 1.130 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Talla
Terranuova Bracciolini € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese 12.302 3 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini

Dinamica dei prezzi in provincia d'Arezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Arezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Arezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -0,82%
attico € 2.100 /m² € 6,9 /m²/mese -3,15%
bifamiliare € 1.650 /m² € 5,3 /m²/mese -0,57%
bivano € 1.800 /m² € 11 /m²/mese -0,73%
caposchiera € 1.850 /m² € 4,5 /m²/mese -3,30%
casa indipendente € 1.700 /m² € 15,4 /m²/mese -1,33%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 6 /m²/mese -0,89%
casale € 1.900 /m² € 5,5 /m²/mese -1,82%
locale commerciale € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese +15,72%
loft € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese +2,48%
mansarda € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -0,85%
monolocale € 2.000 /m² € 10,1 /m²/mese +4,75%
pentavano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -2,46%
quadrivano € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -1,79%
trivano € 1.700 /m² € 10,9 /m²/mese -2,81%
ufficio € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +1,06%
villa € 1.700 /m² € 19,5 /m²/mese -2,52%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 19,2 /m²/mese -0,06%