L'osservatorio immobiliare in provincia d' Arezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Arezzo

Mercato Immobiliare in provincia d' Arezzo

mercoledì 28 febbraio 2024

La provincia d' Arezzo nella regione Toscana ha una popolazione di 356.004 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Arezzo, Montevarchi, Cortona, San Giovanni Valdarno, Foiano della Chiana, Bucine, Bibbiena, Terranuova Bracciolini, Lucignano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.565 immobili in vendita e 1.082 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.640 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.549 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 457 annunci in totale, seguita da uffici (337 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Arezzo (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lucignano (151 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Arezzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.460 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia d' Arezzo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.255 €/m² e 1.665 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Talla (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cortona (2.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Anghiari € 1.250 /m² - 5.389 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Anghiari
Arezzo € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese 96.535 20 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Arezzo
Bibbiena € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 11.886 4 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Bibbiena
Bucine € 1.450 /m² - 9.952 4 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Bucine
Capolona € 1.150 /m² - 5.224 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Capolona
Caprese Michelangelo € 850 /m² - 1.342 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Caprese Michelangelo
Castel Focognano € 900 /m² - 2.966 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Castel Focognano
Castel San Niccolò € 1.100 /m² - 2.492 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Castel San Niccolò
Castelfranco Piandiscò € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 9.793 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Castelfranco Piandiscò
Castiglion Fibocchi € 1.050 /m² - 2.097 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Castiglion Fibocchi
Castiglion Fiorentino € 1.350 /m² - 12.935 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Castiglion Fiorentino
Cavriglia € 1.400 /m² - 9.422 2 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Cavriglia
Chitignano € 950 /m² - 851 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Chitignano
Chiusi della Verna € 1.150 /m² - 1.889 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Chiusi della Verna
Civitella in Val di Chiana € 1.100 /m² - 8.785 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Civitella in Val di Chiana
Cortona € 2.100 /m² - 21.178 8 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Cortona
Foiano della Chiana € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese 9.073 4 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Foiano della Chiana
Laterina Pergine Valdarno € 950 /m² - 6.387 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Laterina Pergine Valdarno
Loro Ciuffenna € 1.350 /m² - 5.872 3 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Loro Ciuffenna
Lucignano € 1.650 /m² - 3.394 3 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Lucignano
Marciano della Chiana € 1.350 /m² - 3.431 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Marciano della Chiana
Monte San Savino € 1.100 /m² - 8.573 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Savino
Montemignaio € 1.200 /m² - 518 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Montemignaio
Monterchi € 1.300 /m² - 1.701 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Monterchi
Montevarchi € 1.450 /m² € 9,8 /m²/mese 24.137 10 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Montevarchi
Ortignano Raggiolo € 1.250 /m² - 836 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ortignano Raggiolo
Pieve Santo Stefano € 900 /m² - 2.969 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Santo Stefano
Poppi € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese 5.817 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Poppi
Pratovecchio Stia € 1.150 /m² - 5.441 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Pratovecchio Stia
San Giovanni Valdarno € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese 16.588 5 % 45 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno
Sansepolcro € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese 15.169 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sansepolcro
Sestino € 700 /m² - 1.196 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Sestino
Subbiano € 1.300 /m² - 6.299 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Subbiano
Talla € 700 /m² - 986 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Talla
Terranuova Bracciolini € 1.350 /m² - 11.958 4 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Terranuova Bracciolini

Dinamica dei prezzi in provincia d' Arezzo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese -
attico € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -
bivano € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -
caposchiera € 1.900 /m² - -
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.400 /m² € 11,7 /m²/mese -
casale € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -
esavano € 1.550 /m² € 10,9 /m²/mese -
locale commerciale € 900 /m² € 8,2 /m²/mese -
loft € 1.300 /m² € 9,1 /m²/mese -
mansarda € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -
monolocale € 1.450 /m² € 10 /m²/mese -
pentavano € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -
quadrivano € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -
trivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -
ufficio € 1.100 /m² € 8,1 /m²/mese -
villa € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese -