Mercato Immobiliare in Toscana
ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025La regione Toscana ha una popolazione di 3.765.189 abitanti. E' suddivisa in 10 province:
Arezzo,
Firenze,
Grosseto,
Livorno,
Lucca,
Massa-Carrara,
Pisa,
Pistoia,
Prato,
Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 196.538 immobili in vendita e 31.249 in affitto, con un indice di circa 60 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 105.611 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (100.843 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 14.658 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (7.428 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Firenze (21%, di cui 39.245 in vendita e 10.695 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lucca (93 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.500 €/m² in media, ovvero circa il 10% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione
Liguria e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi nella regione
Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 3.005 €/m².