L'osservatorio immobiliare in Toscana

La regione Toscana ha una popolazione di 3.762.202 abitanti. E' suddivisa in 10 province: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 524.863 immobili in vendita e 91.302 in affitto, con un indice di circa 163 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 343.263 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (190.601 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 57.253 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (18.840 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Firenze (22%, di cui 113.065 in vendita e 23.609 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lucca (248 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.300 €/m² in media, ovvero circa il 12% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Toscana il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².