L'osservatorio immobiliare in Toscana

La regione Toscana ha una popolazione di 3.774.369 abitanti. E' suddivisa in 10 province: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 250.498 immobili in vendita e 35.113 in affitto, con un indice di circa 75 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 144.284 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (91.800 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 16.762 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.058 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Firenze (22%, di cui 54.619 in vendita e 10.010 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lucca (111 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.300 €/m² in media, ovvero circa il 10% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².