L'osservatorio immobiliare in Toscana

La regione Toscana ha una popolazione di 3.762.202 abitanti. E' suddivisa in 10 province: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 528.517 immobili in vendita e 100.209 in affitto, con un indice di circa 167 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 344.046 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (187.036 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 61.291 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (19.982 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Firenze (21%, di cui 110.046 in vendita e 24.693 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lucca (250 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.300 €/m² in media, ovvero circa il 13% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².