Mercato Immobiliare in Toscana
ultimo aggiornamento martedì 21 aprile 2026La regione Toscana ha una popolazione di 3.765.189 abitanti. E' suddivisa in 10 province:
Arezzo,
Firenze,
Grosseto,
Livorno,
Lucca,
Massa-Carrara,
Pisa,
Pistoia,
Prato,
Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 205.726 immobili in vendita e 37.007 in affitto, con un indice di circa 64 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 112.700 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (107.550 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 18.615 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (8.884 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Firenze (22%, di cui 41.630 in vendita e 12.868 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lucca (101 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.570 €/m² in media, ovvero circa il 11% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione
Liguria e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi nella regione
Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 2.055 €/m² e 3.085 €/m².