L'osservatorio immobiliare a Valderice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valderice

Mercato Immobiliare a Valderice

domenica 19 agosto 2018

Valderice, con una popolazione di 11.951 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 7 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 437 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Valderice è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valderice è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Valderice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Andrea € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Valderice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valderice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valderice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese +3,02% appartamenti in vendita a Valderice
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +3,10% case indipendenti in vendita a Valderice
trivano € 1.250 /m² - +12,23% trivani in vendita a Valderice
villa € 1.300 /m² - +5,03% ville in vendita a Valderice
villetta a schiera € 1.350 /m² - +7,27% villette a schiera in vendita a Valderice