L'osservatorio immobiliare a Valderice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valderice

Mercato Immobiliare a Valderice

sabato 18 febbraio 2017

Valderice, con una popolazione di 11.951 abitanti, Valdericeè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 7 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 399 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valderice è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Valderice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Andrea € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Valderice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valderice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valderice, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Valderice
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,72% case indipendenti in vendita a Valderice
villa € 1.200 /m² - -1,20% ville in vendita a Valderice
villetta a schiera € 1.150 /m² - -9,13% villette a schiera in vendita a Valderice