L'osservatorio immobiliare a Valderice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valderice

Mercato Immobiliare a Valderice

martedì 20 novembre 2018

Valderice, con una popolazione di 11.951 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 7 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 469 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Valderice è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valderice è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Valderice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Andrea € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Valderice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valderice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,33%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valderice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,4 /m²/mese -8,98% appartamenti in vendita a Valderice
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -1,51% case indipendenti in vendita a Valderice
quadrivano € 950 /m² - +6,23% quadrivani in vendita a Valderice
trivano € 1.150 /m² - -8,23% trivani in vendita a Valderice
villa € 1.300 /m² - +1,18% ville in vendita a Valderice
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,45% villette a schiera in vendita a Valderice