L'osservatorio immobiliare a Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trapani

Mercato Immobiliare a Trapani

domenica 16 maggio 2021

Trapani, con una popolazione di 69.241 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Antica, Marausa, Rilievo, Salinagrande, Mockarta, Xitta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 377 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.382 annunci immobiliari, di cui 1.968 in vendita e 414 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Trapani è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Trapani sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 600 €/m² e 1.150 €/m² nel 60% dei casi.

Trapani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rilievo (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Città Antica (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (FRAZIONE FULGATORE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Antica € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Città Antica
Marausa € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Marausa
Mockarta € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Mockarta
Rilievo € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Rilievo
Xitta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Xitta

Dinamica dei prezzi a Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,2 /m²/mese +0,64% appartamenti in vendita a Trapani
attico € 1.250 /m² - -6,90% attici in vendita a Trapani
bivano € 1.000 /m² € 7,5 /m²/mese +4,35% bivani in vendita a Trapani
casa indipendente € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -3,47% case indipendenti in vendita a Trapani
casa semindipendente € 900 /m² - -0,75% case semindipendenti in vendita a Trapani
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,5 /m²/mese +3,91% locali commerciali in vendita a Trapani
mansarda € 1.100 /m² - +3,55% mansarde in vendita a Trapani
monolocale € 1.000 /m² € 8,6 /m²/mese -2,90% monolocali in vendita a Trapani
quadrivano € 900 /m² € 4,6 /m²/mese -5,66% quadrivani in vendita a Trapani
trivano € 950 /m² € 6,1 /m²/mese -1,00% trivani in vendita a Trapani
ufficio € 850 /m² € 6,1 /m²/mese +14,47% uffici in vendita a Trapani
villa € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -3,58% ville in vendita a Trapani
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,02% villette a schiera in vendita a Trapani