L'osservatorio immobiliare a Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trapani

Mercato Immobiliare a Trapani

lunedì 11 dicembre 2017

Trapani, con una popolazione di 69.241 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Antica, Marausa, Mockarta, Rilievo, Salinagrande, Xitta, Fulgatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 372 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.550 annunci immobiliari, di cui 2.009 in vendita e 541 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Trapani è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Trapani è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Trapani è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.000 €/m², cioè circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mockarta (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marausa (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (DIRETTRICE PRINCIPALE EST-OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (FRAZIONE FULGATORE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Antica € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Città Antica
Marausa € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marausa
Mockarta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mockarta
Xitta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Xitta

Dinamica dei prezzi a Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese +0,51% appartamenti in vendita a Trapani
attico € 1.900 /m² - +12,55% attici in vendita a Trapani
bivano € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese +4,17% bivani in vendita a Trapani
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -1,09% case indipendenti in vendita a Trapani
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese +13,28% locali commerciali in vendita a Trapani
mansarda € 1.200 /m² - +14,44% mansarde in vendita a Trapani
monolocale € 1.050 /m² € 8,5 /m²/mese +6,19% monolocali in vendita a Trapani
pentavano € 1.000 /m² - +5,42% pentavani in vendita a Trapani
quadrivano € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +5,33% quadrivani in vendita a Trapani
trivano € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese +6,07% trivani in vendita a Trapani
ufficio € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +3,89% uffici in vendita a Trapani
villa € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -17,06% ville in vendita a Trapani
villetta a schiera € 1.100 /m² - -35,81% villette a schiera in vendita a Trapani