L'osservatorio immobiliare a Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trapani

Mercato Immobiliare a Trapani

martedì 17 gennaio 2017

Trapani, con una popolazione di 69.241 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Antica, Mockarta, Marausa, Rilievo, Fulgatore, Xitta, Salinagrande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 399 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.566 annunci immobiliari, di cui 2.078 in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Trapani non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Trapani è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 8% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Xitta (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salinagrande (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Antica € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Città Antica
Salinagrande € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Salinagrande
Xitta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Xitta

Dinamica dei prezzi a Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6 /m²/mese -3,33% appartamenti in vendita a Trapani
bivano € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese -3,76% bivani in vendita a Trapani
casa indipendente € 950 /m² € 5,6 /m²/mese -6,76% case indipendenti in vendita a Trapani
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,5 /m²/mese +1,15% locali commerciali in vendita a Trapani
mansarda € 1.150 /m² - -6,32% mansarde in vendita a Trapani
pentavano € 750 /m² - +3,72% pentavani in vendita a Trapani
quadrivano € 950 /m² - -4,70% quadrivani in vendita a Trapani
trivano € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -0,79% trivani in vendita a Trapani
ufficio € 900 /m² € 6,3 /m²/mese -18,79% uffici in vendita a Trapani
villa € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -5,72% ville in vendita a Trapani
villetta a schiera € 1.100 /m² € 20 /m²/mese -16,43% villette a schiera in vendita a Trapani