L'osservatorio immobiliare a Salemi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salemi

Mercato Immobiliare a Salemi

martedì 23 maggio 2017

Salemi, con una popolazione di 10.871 abitanti, Salemiè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 31 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Salemi è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Salemi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Salemi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Salemi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salemi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salemi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -15,63% appartamenti in vendita a Salemi
casa indipendente € 550 /m² - -14,70% case indipendenti in vendita a Salemi
villa € 650 /m² - -2,32% ville in vendita a Salemi