L'osservatorio immobiliare a Salemi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salemi

Mercato Immobiliare a Salemi

lunedì 27 febbraio 2017

Salemi, con una popolazione di 10.871 abitanti, Salemiè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 31 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 477 annunci immobiliari, di cui 450 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Salemi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Salemi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Salemi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salemi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salemi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +11,00% appartamenti in vendita a Salemi
casa indipendente € 650 /m² - +6,02% case indipendenti in vendita a Salemi
villa € 650 /m² - +7,55% ville in vendita a Salemi