L'osservatorio immobiliare a Salemi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salemi

Mercato Immobiliare a Salemi

giovedì 19 luglio 2018

Salemi, con una popolazione di 10.871 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 31 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 317 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Salemi è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Salemi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Salemi è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 650 €/m², cioè circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 23% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Salemi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salemi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salemi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +0,99% appartamenti in vendita a Salemi
casa indipendente € 650 /m² - +6,88% case indipendenti in vendita a Salemi
villa € 750 /m² - +2,37% ville in vendita a Salemi