L'osservatorio immobiliare a Salemi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salemi

Mercato Immobiliare a Salemi

domenica 21 gennaio 2018

Salemi, con una popolazione di 10.871 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 31 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Salemi è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Salemi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Salemi è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 550 €/m², oltre il 90% in meno rispetto ai prezzi a Salemi (TP), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Salemi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salemi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salemi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - +12,31% appartamenti in vendita a Salemi
casa indipendente € 650 /m² - +9,62% case indipendenti in vendita a Salemi
casa semindipendente € 500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Salemi
villa € 700 /m² - +1,69% ville in vendita a Salemi