L'osservatorio immobiliare a San Vito Lo Capo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito Lo Capo

Mercato Immobiliare a San Vito Lo Capo

mercoledì 18 gennaio 2017

San Vito Lo Capo, con una popolazione di 4.415 abitanti, San Vito Lo Capoè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 24 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluzzo, Macari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluzzo con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 516 annunci immobiliari, di cui 386 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 158% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vito Lo Capo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

San Vito Lo Capo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1389% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelluzzo (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macari (2.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluzzo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluzzo
Macari € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Macari

Dinamica dei prezzi a San Vito Lo Capo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito Lo Capo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito Lo Capo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 9,5 /m²/mese -0,85% appartamenti in vendita a San Vito Lo Capo
casa indipendente € 2.700 /m² € 14,1 /m²/mese -0,96% case indipendenti in vendita a San Vito Lo Capo
trivano € 2.000 /m² - -12,93% trivani in vendita a San Vito Lo Capo
villa € 2.800 /m² € 12,8 /m²/mese -0,85% ville in vendita a San Vito Lo Capo
villetta a schiera € 2.400 /m² € 15 /m²/mese -2,45% villette a schiera in vendita a San Vito Lo Capo