L'osservatorio immobiliare a San Vito Lo Capo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito Lo Capo

Mercato Immobiliare a San Vito Lo Capo

sabato 20 gennaio 2018

San Vito Lo Capo, con una popolazione di 4.415 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 24 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluzzo, Macari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluzzo con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 509 annunci immobiliari, di cui 384 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Vito Lo Capo è compreso tra 1.150 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 140% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Vito Lo Capo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

San Vito Lo Capo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 797% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelluzzo (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macari (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (DIRETTRICE EST-OVEST DA VIA P.S.MATTARELLA A VIA MAZZINI-DIRETTRICE NORD-SUD DA MARE FINO A VIA DEL MULINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI (MAKARI - CASTELLUZZO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelluzzo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castelluzzo
Macari € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Macari

Dinamica dei prezzi a San Vito Lo Capo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito Lo Capo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito Lo Capo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 10,6 /m²/mese -1,81% appartamenti in vendita a San Vito Lo Capo
casa indipendente € 2.400 /m² - -3,43% case indipendenti in vendita a San Vito Lo Capo
trivano € 2.300 /m² - +27,58% trivani in vendita a San Vito Lo Capo
villa € 2.450 /m² - -4,88% ville in vendita a San Vito Lo Capo
villetta a schiera € 2.500 /m² - +1,12% villette a schiera in vendita a San Vito Lo Capo