L'osservatorio immobiliare a Pantelleria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pantelleria

Mercato Immobiliare a Pantelleria

mercoledì 28 luglio 2021

Pantelleria, con una popolazione di 7.493 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 142 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scauri, Tracino, Kamma.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scauri con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 642 annunci immobiliari, di cui 607 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pantelleria è compreso tra 1.100 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 90% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 116% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pantelleria è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.100 €/m² e 3.300 €/m².

Pantelleria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 815% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Kamma (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scauri (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LATO SUD - OVEST DELL`ISOLA (PUNTA FRAM - MAD. DELLE GRAZIE - SATARIA - SCAUR...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO (PORTO - MUNICIPIO E DINTORNI - P.ZZA CASTELLO E ZONE LIMITROFE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Kamma € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Kamma
Scauri € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri
Tracino € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tracino

Dinamica dei prezzi a Pantelleria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pantelleria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pantelleria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - -1,82% appartamenti in vendita a Pantelleria
casa indipendente € 2.850 /m² - -1,63% case indipendenti in vendita a Pantelleria
casale € 2.550 /m² - +2,96% casali in vendita a Pantelleria
quadrivano € 2.800 /m² - +12,33% quadrivani in vendita a Pantelleria
trivano € 3.100 /m² - +23,10% trivani in vendita a Pantelleria
villa € 3.200 /m² - -1,12% ville in vendita a Pantelleria