L'osservatorio immobiliare a Pantelleria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pantelleria

Mercato Immobiliare a Pantelleria

mercoledì 18 gennaio 2017

Pantelleria, con una popolazione di 7.493 abitanti, Pantelleriaè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 142 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scauri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scauri con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 108% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 191% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pantelleria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Pantelleria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1588% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scauri € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri

Dinamica dei prezzi a Pantelleria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pantelleria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pantelleria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - +4,31% appartamenti in vendita a Pantelleria
casa indipendente € 3.300 /m² - -3,05% case indipendenti in vendita a Pantelleria
villa € 3.450 /m² - -5,59% ville in vendita a Pantelleria