L'osservatorio immobiliare a Pantelleria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pantelleria

Mercato Immobiliare a Pantelleria

mercoledì 26 settembre 2018

Pantelleria, con una popolazione di 7.493 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 142 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 513 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pantelleria è compreso tra 950 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 127% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pantelleria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Pantelleria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pantelleria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pantelleria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,72%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pantelleria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 6,8 /m²/mese -1,36% appartamenti in vendita a Pantelleria
casa indipendente € 3.050 /m² - -3,11% case indipendenti in vendita a Pantelleria
casale € 3.150 /m² - -0,85% casali in vendita a Pantelleria
villa € 3.250 /m² - -4,23% ville in vendita a Pantelleria