L'osservatorio immobiliare a Pantelleria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pantelleria

Mercato Immobiliare a Pantelleria

lunedì 18 marzo 2024

Pantelleria, con una popolazione di 7.362 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 142 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Kamma, Scauri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Kamma con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 517 annunci immobiliari, di cui 502 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pantelleria è compreso tra 1.075 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.375 €/m²) è di circa il 117% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 123% superiore alla quotazione media provinciale (1.065 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pantelleria è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.295 €/m² o superiore a 3.580 €/m².

Pantelleria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.375 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 825% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Kamma (2.025 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scauri (3.120 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LATO SUD - OVEST DELL`ISOLA (PUNTA FRAM - MAD. DELLE GRAZIE - SATARIA - SCAUR...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO (PORTO - MUNICIPIO E DINTORNI - P.ZZA CASTELLO E ZONE LIMITROFE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.075 €/m²).


zona vendita ricerca
Kamma € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Kamma
Scauri € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri

Dinamica dei prezzi a Pantelleria e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - - appartamenti in vendita a Pantelleria
casa indipendente € 2.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Pantelleria
casa semindipendente € 3.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pantelleria
casale € 2.600 /m² - - casali in vendita a Pantelleria
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