L'osservatorio immobiliare a Pantelleria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pantelleria

Mercato Immobiliare a Pantelleria

mercoledì 12 dicembre 2018

Pantelleria, con una popolazione di 7.493 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 142 Km da Trapani.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 552 annunci immobiliari, di cui 486 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pantelleria è compreso tra 1.000 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 87% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 135% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pantelleria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Pantelleria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 700% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pantelleria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pantelleria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,34%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pantelleria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 6,7 /m²/mese +11,88% appartamenti in vendita a Pantelleria
casa indipendente € 3.250 /m² - +8,83% case indipendenti in vendita a Pantelleria
casale € 3.500 /m² - +14,13% casali in vendita a Pantelleria
villa € 3.550 /m² - +9,61% ville in vendita a Pantelleria