L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

giovedì 18 luglio 2024

Marsala, con una popolazione di 80.016 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Strasatti, Birgi, Santa Venera, Terrenove, Casabianca, Ranna, Tabaccaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.408 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.555 annunci immobiliari, di cui 5.230 in vendita e 1.325 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.010 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.060 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marsala è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 645 €/m² e 1.290 €/m².

Marsala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.010 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 54% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tabaccaro (755 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.955 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE - (BERBARO R. - SIBILIANA - CASA BIANCA - B...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO - CIAVOLO - CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Casabianca € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Tabaccaro € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Tabaccaro
Terrenove € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.150 /m² - - attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese - bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 900 /m² € 6,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 1.000 /m² - - casali in vendita a Marsala
esavano € 850 /m² - - esavani in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Marsala
mansarda € 1.050 /m² - - mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese - monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 950 /m² - - pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese - trivani in vendita a Marsala
ufficio € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese - uffici in vendita a Marsala
villa € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese - ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Marsala