L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

mercoledì 18 luglio 2018

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Birgi, Strasatti, Santa Venera, Terrenove, Ranna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.327 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.073 annunci immobiliari, di cui 4.989 in vendita e 2.084 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Marsala è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranna (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA-ETTORE INF.-S.TEODORO-S.LEONARDO-MARAUSA L.-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO-CIAVOLO-CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Terrenove € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -1,00% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.300 /m² - +1,71% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese +3,41% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 950 /m² € 4,5 /m²/mese +1,60% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 750 /m² € 4,8 /m²/mese -1,16% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 650 /m² - -1,01% casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese +2,92% locali commerciali in vendita a Marsala
mansarda € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese +5,35% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese +3,32% monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 900 /m² € 3,8 /m²/mese -4,11% pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 950 /m² € 4,2 /m²/mese -0,13% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -0,82% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -4,58% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese -2,07% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese -2,27% villette a schiera in vendita a Marsala