L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

venerdì 15 dicembre 2017

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Birgi, Santa Venera, Strasatti, Terrenove, Ranna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.365 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.239 annunci immobiliari, di cui 5.465 in vendita e 2.774 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marsala non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marsala è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 17% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranna (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA-ETTORE INF.-S.TEODORO-S.LEONARDO-MARAUSA L.-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO-CIAVOLO-CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Terrenove € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5 /m²/mese +1,77% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese -4,37% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese -6,53% bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese -0,25% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 950 /m² € 4,5 /m²/mese -0,27% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 750 /m² € 5,5 /m²/mese +6,81% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 550 /m² - - casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -5,26% locali commerciali in vendita a Marsala
loft € 1.100 /m² - +0,00% loft in vendita a Marsala
mansarda € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -6,71% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +0,39% monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 950 /m² - -13,76% pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 950 /m² € 4,2 /m²/mese +0,44% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese +0,99% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -1,90% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese -0,88% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese -2,37% villette a schiera in vendita a Marsala