L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

lunedì 21 agosto 2017

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, Marsalaè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Birgi, Santa Venera, Strasatti, Terrenove, Ranna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.066 annunci immobiliari, di cui 4.908 in vendita e 2.158 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marsala non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marsala è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 9% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Strasatti (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA-ETTORE INF.-S.TEODORO-S.LEONARDO-MARAUSA L.-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO-CIAVOLO-CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Terrenove € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.400 /m² - -3,51% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.400 /m² - -3,78% bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -0,36% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 950 /m² € 4,6 /m²/mese -0,16% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 700 /m² € 4,7 /m²/mese -4,17% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 750 /m² - +2,21% casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese +1,93% locali commerciali in vendita a Marsala
loft € 1.100 /m² - +0,00% loft in vendita a Marsala
mansarda € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +4,67% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese -3,37% monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 1.000 /m² - +13,72% pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -8,83% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -1,04% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -2,12% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.200 /m² € 4,6 /m²/mese +1,13% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese +1,88% villette a schiera in vendita a Marsala