L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

martedì 17 gennaio 2017

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, Marsalaè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Birgi, Santa Venera, Strasatti, Terrenove, Tabaccaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.292 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.985 annunci immobiliari, di cui 5.185 in vendita e 2.800 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marsala è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 5% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,1 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.550 /m² € 5,1 /m²/mese -1,68% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese -0,24% bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 950 /m² € 6 /m²/mese +9,15% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -7,12% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 700 /m² - +0,67% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -2,20% locali commerciali in vendita a Marsala
loft € 1.100 /m² - +0,00% loft in vendita a Marsala
mansarda € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -2,51% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.050 /m² € 8 /m²/mese +4,43% monolocali in vendita a Marsala
quadrivano € 950 /m² € 3,9 /m²/mese +2,84% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese +1,09% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese +4,72% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -9,61% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -9,56% villette a schiera in vendita a Marsala