L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

giovedì 13 dicembre 2018

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Birgi, Santa Venera, Strasatti, Terrenove, Ranna, Casabianca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.086 annunci immobiliari, di cui 7.272 in vendita e 3.814 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marsala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Strasatti (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE-(BERBARO R.-SIBILIANA-CASA BIANCA-BISCIONE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO-CIAVOLO-CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Casabianca € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Terrenove € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 38% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -3,51% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.400 /m² € 6 /m²/mese +19,23% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -0,44% bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 950 /m² € 6 /m²/mese -11,10% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -4,96% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 700 /m² € 5,7 /m²/mese -8,92% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 550 /m² - -38,64% casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -5,42% locali commerciali in vendita a Marsala
mansarda € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +6,59% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +8,11% monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 950 /m² € 3,6 /m²/mese +1,67% pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -0,47% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -3,17% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese +5,50% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -7,84% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese +4,25% villette a schiera in vendita a Marsala