L'osservatorio immobiliare a Marsala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marsala

Mercato Immobiliare a Marsala

domenica 16 maggio 2021

Marsala, con una popolazione di 80.218 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Strasatti, Birgi, Santa Venera, Casabianca, Terrenove, Tabaccaro, Ranna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.528 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 12.226 annunci immobiliari, di cui 8.893 in vendita e 3.333 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marsala è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Marsala sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² nel 60% dei casi.

Marsala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tabaccaro (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E7 (CONTRADE (DIGERBATO - CIAVOLO - CIAVOLOTTO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Birgi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Birgi
Casabianca € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ranna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ranna
Santa Venera € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Strasatti
Tabaccaro € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Tabaccaro
Terrenove € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Terrenove

Dinamica dei prezzi a Marsala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,4 /m²/mese -0,00% appartamenti in vendita a Marsala
attico € 1.200 /m² € 5 /m²/mese +1,11% attici in vendita a Marsala
bifamiliare € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -3,48% bifamiliari in vendita a Marsala
bivano € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese -1,05% bivani in vendita a Marsala
casa indipendente € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +0,21% case indipendenti in vendita a Marsala
casa semindipendente € 850 /m² € 5,7 /m²/mese -0,25% case semindipendenti in vendita a Marsala
casale € 550 /m² - -7,19% casali in vendita a Marsala
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese +0,56% locali commerciali in vendita a Marsala
mansarda € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese +0,27% mansarde in vendita a Marsala
monolocale € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +0,96% monolocali in vendita a Marsala
pentavano € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese +7,44% pentavani in vendita a Marsala
quadrivano € 950 /m² € 4,3 /m²/mese +0,44% quadrivani in vendita a Marsala
trivano € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -0,07% trivani in vendita a Marsala
ufficio € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese -0,29% uffici in vendita a Marsala
villa € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -0,74% ville in vendita a Marsala
villetta a schiera € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese -2,39% villette a schiera in vendita a Marsala