L'osservatorio immobiliare a Favignana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Favignana

Mercato Immobiliare a Favignana

lunedì 24 aprile 2017

Favignana, con una popolazione di 4.185 abitanti, Favignanaè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 21 Km da Trapani.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Favignana è compreso tra 1.450 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 140% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 221% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Favignana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.400 €/m² o superiori a 3.900 €/m².

Favignana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1634% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Favignana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Favignana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Favignana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² - -20,89% appartamenti in vendita a Favignana
casa indipendente € 3.850 /m² - -1,72% case indipendenti in vendita a Favignana
villa € 4.050 /m² - -3,08% ville in vendita a Favignana