L'osservatorio immobiliare a Favignana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Favignana

Mercato Immobiliare a Favignana

venerdì 17 novembre 2017

Favignana, con una popolazione di 4.185 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 21 Km da Trapani.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 250 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Favignana è compreso tra 1.450 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 160% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 246% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Favignana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.650 €/m² e 4.000 €/m².

Favignana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1207% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Favignana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Favignana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Favignana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² - +9,90% appartamenti in vendita a Favignana
casa indipendente € 3.850 /m² - +6,50% case indipendenti in vendita a Favignana
villa € 4.000 /m² - +4,64% ville in vendita a Favignana