L'osservatorio immobiliare ad Erice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erice

Mercato Immobiliare ad Erice

mercoledì 22 novembre 2017

Erice, con una popolazione di 28.012 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 4 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casa Santa, Pizzolungo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casa Santa con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 811 annunci immobiliari, di cui 691 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erice è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erice è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Erice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casa Santa (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pizzolungo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PREGIATA (EX A1) L`INTERO ABITATO UBICATO SULLA VETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (VALLE-(LOC. BALLATA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Casa Santa € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casa Santa
Pizzolungo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzolungo

Dinamica dei prezzi ad Erice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese +0,85% appartamenti in vendita ad Erice
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,45% case indipendenti in vendita ad Erice
quadrivano € 1.100 /m² - +4,20% quadrivani in vendita ad Erice
trivano € 950 /m² - -13,52% trivani in vendita ad Erice
villa € 1.300 /m² - -6,99% ville in vendita ad Erice
villetta a schiera € 1.450 /m² - +4,48% villette a schiera in vendita ad Erice