L'osservatorio immobiliare ad Erice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erice

Mercato Immobiliare ad Erice

giovedì 25 maggio 2017

Erice, con una popolazione di 28.012 abitanti, Ericeè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 4 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casa Santa, Pizzolungo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casa Santa con oltre 214 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 911 annunci immobiliari, di cui 801 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erice è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erice è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Erice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casa Santa (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pizzolungo (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PREGIATA (EX A1) L`INTERO ABITATO UBICATO SULLA VETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (VALLE-(LOC. BALLATA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Casa Santa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Casa Santa
Pizzolungo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzolungo

Dinamica dei prezzi ad Erice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -4,06% appartamenti in vendita ad Erice
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -3,45% case indipendenti in vendita ad Erice
quadrivano € 1.150 /m² - +5,25% quadrivani in vendita ad Erice
trivano € 1.150 /m² - -3,40% trivani in vendita ad Erice
villa € 1.450 /m² - -2,94% ville in vendita ad Erice