L'osservatorio immobiliare ad Erice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erice

Mercato Immobiliare ad Erice

lunedì 21 agosto 2017

Erice, con una popolazione di 28.012 abitanti, Ericeè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 4 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casa Santa, Pizzolungo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casa Santa con oltre 184 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 880 annunci immobiliari, di cui 778 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erice è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Erice non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Erice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casa Santa (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pizzolungo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PREGIATA (EX A1) L`INTERO ABITATO UBICATO SULLA VETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (VALLE-(LOC. BALLATA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Casa Santa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Casa Santa
Pizzolungo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzolungo

Dinamica dei prezzi ad Erice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erice, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita ad Erice
casa indipendente € 1.150 /m² - -6,66% case indipendenti in vendita ad Erice
quadrivano € 1.050 /m² - -7,03% quadrivani in vendita ad Erice
trivano € 1.100 /m² - -5,61% trivani in vendita ad Erice
villa € 1.400 /m² - -4,74% ville in vendita ad Erice
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,71% villette a schiera in vendita ad Erice