L'osservatorio immobiliare a Castelvetrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetrano

Mercato Immobiliare a Castelvetrano

lunedì 20 febbraio 2017

Castelvetrano, con una popolazione di 31.824 abitanti, Castelvetranoè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 42 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Triscina di Selinunte, Marinella di Selinunte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Triscina di Selinunte con oltre 209 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.596 annunci immobiliari, di cui 1.477 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelvetrano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Castelvetrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 195% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Triscina di Selinunte (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Selinunte (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Marinella di Selinunte € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte
Triscina di Selinunte € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte

Dinamica dei prezzi a Castelvetrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 3,6 /m²/mese +1,82% appartamenti in vendita a Castelvetrano
casa indipendente € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -1,27% case indipendenti in vendita a Castelvetrano
locale commerciale € 800 /m² € 5,9 /m²/mese -2,89% locali commerciali in vendita a Castelvetrano
monolocale € 500 /m² - -5,77% monolocali in vendita a Castelvetrano
pentavano € 900 /m² - +1,97% pentavani in vendita a Castelvetrano
quadrivano € 750 /m² - +2,62% quadrivani in vendita a Castelvetrano
villa € 1.150 /m² - +2,62% ville in vendita a Castelvetrano
villetta a schiera € 1.050 /m² - -4,58% villette a schiera in vendita a Castelvetrano