L'osservatorio immobiliare a Castelvetrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetrano

Mercato Immobiliare a Castelvetrano

lunedì 22 maggio 2017

Castelvetrano, con una popolazione di 31.824 abitanti, Castelvetranoè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 42 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Triscina di Selinunte, Marinella di Selinunte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Triscina di Selinunte con oltre 220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.454 annunci immobiliari, di cui 1.331 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelvetrano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelvetrano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Castelvetrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Triscina di Selinunte (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Selinunte (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESPANSIONE ANULARE (VIE:TAGLIATA, ROMA, LOC. GIALLONGHI, OSPEDALE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Marinella di Selinunte € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte
Triscina di Selinunte € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte

Dinamica dei prezzi a Castelvetrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,25%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5 /m²/mese +9,62% appartamenti in vendita a Castelvetrano
casa indipendente € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese +7,49% case indipendenti in vendita a Castelvetrano
locale commerciale € 900 /m² € 5,8 /m²/mese +7,26% locali commerciali in vendita a Castelvetrano
quadrivano € 800 /m² - -4,63% quadrivani in vendita a Castelvetrano
trivano € 800 /m² - +13,03% trivani in vendita a Castelvetrano
ufficio € 800 /m² - +15,83% uffici in vendita a Castelvetrano
villa € 1.150 /m² - -0,76% ville in vendita a Castelvetrano
villetta a schiera € 1.050 /m² - -2,59% villette a schiera in vendita a Castelvetrano