L'osservatorio immobiliare a Castelvetrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetrano

Mercato Immobiliare a Castelvetrano

martedì 16 agosto 2022

Castelvetrano, con una popolazione di 31.824 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 42 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Triscina di Selinunte, Marinella di Selinunte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Triscina di Selinunte con oltre 193 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.366 annunci immobiliari, di cui 1.274 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelvetrano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Castelvetrano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 950 €/m².

Castelvetrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Triscina di Selinunte (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Selinunte (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA MUNICIPIO, C.SO V.EMANUELE, P.ZA MATTEOTTI, C.SO GARIB...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Marinella di Selinunte € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte
Triscina di Selinunte € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte

Dinamica dei prezzi a Castelvetrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,96%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4 /m²/mese +2,03% appartamenti in vendita a Castelvetrano
bifamiliare € 800 /m² - -0,71% bifamiliari in vendita a Castelvetrano
casa indipendente € 950 /m² - +2,80% case indipendenti in vendita a Castelvetrano
casa semindipendente € 500 /m² - +5,01% case semindipendenti in vendita a Castelvetrano
locale commerciale € 850 /m² € 6,1 /m²/mese -1,64% locali commerciali in vendita a Castelvetrano
pentavano € 850 /m² - +1,37% pentavani in vendita a Castelvetrano
quadrivano € 850 /m² - +2,72% quadrivani in vendita a Castelvetrano
trivano € 850 /m² - -0,42% trivani in vendita a Castelvetrano
villa € 1.050 /m² - +2,06% ville in vendita a Castelvetrano
villetta a schiera € 1.050 /m² - +1,04% villette a schiera in vendita a Castelvetrano