L'osservatorio immobiliare a Castelvetrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelvetrano

Mercato Immobiliare a Castelvetrano

lunedì 20 novembre 2017

Castelvetrano, con una popolazione di 31.824 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 42 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Triscina di Selinunte, Marinella di Selinunte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Triscina di Selinunte con oltre 162 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.444 annunci immobiliari, di cui 1.335 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelvetrano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelvetrano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Castelvetrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Triscina di Selinunte (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Selinunte (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESPANSIONE ANULARE (VIE:TAGLIATA, ROMA, LOC. GIALLONGHI, OSPEDALE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Marinella di Selinunte € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte
Triscina di Selinunte € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte

Dinamica dei prezzi a Castelvetrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,7 /m²/mese -7,80% appartamenti in vendita a Castelvetrano
casa indipendente € 950 /m² € 7,4 /m²/mese -5,84% case indipendenti in vendita a Castelvetrano
pentavano € 1.000 /m² - -6,01% pentavani in vendita a Castelvetrano
quadrivano € 700 /m² - -0,37% quadrivani in vendita a Castelvetrano
trivano € 800 /m² - +2,82% trivani in vendita a Castelvetrano
ufficio € 700 /m² - -2,27% uffici in vendita a Castelvetrano
villa € 1.100 /m² - -6,76% ville in vendita a Castelvetrano
villetta a schiera € 1.000 /m² - -1,83% villette a schiera in vendita a Castelvetrano