L'osservatorio immobiliare ad Alcamo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alcamo

Mercato Immobiliare ad Alcamo

domenica 23 luglio 2017

Alcamo, con una popolazione di 45.314 abitanti, Alcamoè un comune della provincia di Trapani. Dista circa 36 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alcamo Marina, Centro Città, Bosco d'Alcamo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alcamo Marina con oltre 750 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.087 annunci immobiliari, di cui 3.889 in vendita e 1.198 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Alcamo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alcamo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Alcamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alcamo Marina (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PREGIATA (EX A2) - C.U. NUOVO PROSSIMO ALLE DIRETTRICI COSTITUITE DA VIALE ITALIA E VIALE EUROPA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA DI ESPANSIONE NORD (A.DE GASPERI-SAN GAETANO-SAN VALLENUCCIO) -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alcamo Marina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi ad Alcamo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alcamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alcamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,4 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita ad Alcamo
attico € 1.000 /m² - +0,77% attici in vendita ad Alcamo
bifamiliare € 900 /m² - -7,13% bifamiliari in vendita ad Alcamo
bivano € 950 /m² € 5,7 /m²/mese +12,18% bivani in vendita ad Alcamo
casa indipendente € 900 /m² € 4,3 /m²/mese +0,57% case indipendenti in vendita ad Alcamo
locale commerciale € 1.000 /m² € 7 /m²/mese +3,21% locali commerciali in vendita ad Alcamo
mansarda € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -0,71% mansarde in vendita ad Alcamo
pentavano € 900 /m² - +10,37% pentavani in vendita ad Alcamo
quadrivano € 900 /m² € 3,7 /m²/mese -13,31% quadrivani in vendita ad Alcamo
trivano € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -8,34% trivani in vendita ad Alcamo
ufficio € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -10,39% uffici in vendita ad Alcamo
villa € 1.200 /m² € 4,1 /m²/mese -2,35% ville in vendita ad Alcamo
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,68% villette a schiera in vendita ad Alcamo