L'osservatorio immobiliare ad Alcamo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alcamo

Mercato Immobiliare ad Alcamo

domenica 23 febbraio 2020

Alcamo, con una popolazione di 45.314 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 36 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alcamo Marina, Centro Città, Bosco d'Alcamo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alcamo Marina con oltre 593 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.372 annunci immobiliari, di cui 3.697 in vendita e 675 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Alcamo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alcamo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m².

Alcamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 163% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bosco d'Alcamo (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (ABITATO CHE CIRCOSCRIVE IL CENTRO STORICO (P/ZA RENDA - C/SO MILLE/P - S.F.PA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alcamo Marina € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Bosco d'Alcamo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco d'Alcamo
Centro Città € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi ad Alcamo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alcamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,17%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alcamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,6 /m²/mese -2,01% appartamenti in vendita ad Alcamo
attico € 1.000 /m² - -5,33% attici in vendita ad Alcamo
bifamiliare € 1.200 /m² - -1,28% bifamiliari in vendita ad Alcamo
bivano € 850 /m² € 6,2 /m²/mese -10,38% bivani in vendita ad Alcamo
casa indipendente € 950 /m² € 4,3 /m²/mese +0,70% case indipendenti in vendita ad Alcamo
casa semindipendente € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -6,24% case semindipendenti in vendita ad Alcamo
locale commerciale € 950 /m² € 7,7 /m²/mese -3,57% locali commerciali in vendita ad Alcamo
mansarda € 950 /m² € 7,6 /m²/mese -7,98% mansarde in vendita ad Alcamo
monolocale € 800 /m² - -4,53% monolocali in vendita ad Alcamo
pentavano € 850 /m² - -6,27% pentavani in vendita ad Alcamo
quadrivano € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -3,64% quadrivani in vendita ad Alcamo
trivano € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -1,75% trivani in vendita ad Alcamo
ufficio € 850 /m² € 5,3 /m²/mese -3,10% uffici in vendita ad Alcamo
villa € 1.100 /m² € 4 /m²/mese -2,53% ville in vendita ad Alcamo
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,10% villette a schiera in vendita ad Alcamo