L'osservatorio immobiliare ad Alcamo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alcamo

Mercato Immobiliare ad Alcamo

mercoledì 12 maggio 2021

Alcamo, con una popolazione di 45.314 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 36 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alcamo Marina, Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alcamo Marina con oltre 566 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.303 annunci immobiliari, di cui 2.862 in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Alcamo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi ad Alcamo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Alcamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alcamo Marina (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (ZONA PEDEMONTANA DI MONTE BONIFATO POSTA A SUD E A OVEST DELLE ZONE CENTRALI ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA DI ESPANSIONE NORD (A.DE GASPERI - SAN GAETANO - SAN VALLENUCCIO) -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alcamo Marina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi ad Alcamo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alcamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alcamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,6 /m²/mese +0,90% appartamenti in vendita ad Alcamo
attico € 1.000 /m² - -2,29% attici in vendita ad Alcamo
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,86% bifamiliari in vendita ad Alcamo
casa indipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -1,66% case indipendenti in vendita ad Alcamo
casa semindipendente € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +1,67% case semindipendenti in vendita ad Alcamo
locale commerciale € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese -0,78% locali commerciali in vendita ad Alcamo
mansarda € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -5,06% mansarde in vendita ad Alcamo
pentavano € 850 /m² - -10,10% pentavani in vendita ad Alcamo
quadrivano € 900 /m² € 3,7 /m²/mese -0,50% quadrivani in vendita ad Alcamo
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese -0,80% trivani in vendita ad Alcamo
ufficio € 900 /m² € 5 /m²/mese +0,23% uffici in vendita ad Alcamo
villa € 1.200 /m² - +0,93% ville in vendita ad Alcamo
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,72% villette a schiera in vendita ad Alcamo