L'osservatorio immobiliare ad Alcamo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alcamo

Mercato Immobiliare ad Alcamo

mercoledì 18 luglio 2018

Alcamo, con una popolazione di 45.314 abitanti, è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 36 Km da Trapani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alcamo Marina, Centro Città, Bosco d'Alcamo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alcamo Marina con oltre 656 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.547 annunci immobiliari, di cui 3.575 in vendita e 972 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Alcamo è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alcamo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Alcamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alcamo Marina (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PREGIATA (EX A2) - C.U. NUOVO PROSSIMO ALLE DIRETTRICI COSTITUITE DA VIALE ITALIA E VIALE EUROPA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA DI ESPANSIONE NORD (A.DE GASPERI-SAN GAETANO-SAN VALLENUCCIO) -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alcamo Marina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi ad Alcamo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alcamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alcamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -1,11% appartamenti in vendita ad Alcamo
attico € 1.000 /m² - +3,17% attici in vendita ad Alcamo
bifamiliare € 1.050 /m² - +5,87% bifamiliari in vendita ad Alcamo
bivano € 850 /m² € 5,7 /m²/mese -4,81% bivani in vendita ad Alcamo
casa indipendente € 900 /m² € 4,4 /m²/mese +0,62% case indipendenti in vendita ad Alcamo
casa semindipendente € 950 /m² € 5,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Alcamo
locale commerciale € 950 /m² € 6,6 /m²/mese -4,31% locali commerciali in vendita ad Alcamo
mansarda € 950 /m² - +2,06% mansarde in vendita ad Alcamo
pentavano € 950 /m² - -3,85% pentavani in vendita ad Alcamo
quadrivano € 850 /m² € 4 /m²/mese -2,55% quadrivani in vendita ad Alcamo
trivano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +1,88% trivani in vendita ad Alcamo
ufficio € 900 /m² € 5 /m²/mese +0,84% uffici in vendita ad Alcamo
villa € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese +1,89% ville in vendita ad Alcamo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +7,35% villette a schiera in vendita ad Alcamo