L'osservatorio immobiliare in provincia di Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Trapani

Mercato Immobiliare in provincia di Trapani

sabato 21 gennaio 2017

La provincia di Trapani nella regione Sicilia ha una popolazione di 429.917 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Marsala, Mazara del Vallo, Alcamo, Trapani, Castelvetrano, Castellammare del Golfo, Erice, Petrosino, San Vito Lo Capo.
Dal punto di vista immobiliare circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 21.871 immobili in vendita e 6.986 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.728 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.160 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.426 annunci in totale, seguita da case indipendenti (2.301 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Marsala (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Vito Lo Capo (116 annunci per mille abitanti).
La provincia di Trapani è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 950 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 73% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 23% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Salaparuta (200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Favignana (3.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alcamo € 900 /m² € 7,3 /m²/mese 45.314 18 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Alcamo
Buseto Palizzolo € 400 /m² - 3.031 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Buseto Palizzolo
Campobello di Mazara € 500 /m² - 11.580 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Campobello di Mazara
Castellammare del Golfo € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese 14.603 3 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Castellammare del Golfo
Castelvetrano € 650 /m² € 7,5 /m²/mese 31.824 5 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Castelvetrano
Custonaci € 650 /m² - 5.392 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Custonaci
Erice € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese 28.012 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Erice
Favignana € 3.650 /m² - 4.185 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Favignana
Gibellina € 350 /m² - 4.264 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Gibellina
Marsala € 900 /m² € 5,1 /m²/mese 80.218 27 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Marsala
Mazara del Vallo € 750 /m² € 4,7 /m²/mese 49.995 18 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Paceco € 750 /m² - 11.487 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Paceco
Pantelleria € 2.750 /m² - 7.493 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Pantelleria
Partanna € 350 /m² - 10.854 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Partanna
Petrosino € 700 /m² € 4,9 /m²/mese 7.760 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Petrosino
Poggioreale € 400 /m² - 1.534 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Poggioreale
Salaparuta € 200 /m² - 1.721 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Salaparuta
Salemi € 550 /m² - 10.871 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Salemi
San Vito Lo Capo € 2.500 /m² € 9,5 /m²/mese 4.415 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Lo Capo
Santa Ninfa € 400 /m² - 5.095 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Santa Ninfa
Trapani € 950 /m² € 6 /m²/mese 69.241 8 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Trapani
Valderice € 650 /m² - 11.951 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Valderice

Dinamica dei prezzi in provincia di Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -1,14%
attico € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -9,43%
bifamiliare € 1.350 /m² € 16,5 /m²/mese +0,21%
bivano € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +9,50%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -9,91%
casa semindipendente € 850 /m² € 4,5 /m²/mese +0,32%
casale € 1.350 /m² € 4,6 /m²/mese -1,91%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,7 /m²/mese -7,01%
loft € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -8,54%
monolocale € 1.050 /m² € 9 /m²/mese +0,74%
pentavano € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese +0,94%
quadrivano € 950 /m² € 6,8 /m²/mese -2,99%
trivano € 950 /m² € 7,3 /m²/mese +0,61%
ufficio € 850 /m² € 5,5 /m²/mese -1,75%
villa € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -10,75%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 9,3 /m²/mese -7,82%