L'osservatorio immobiliare in provincia di Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Trapani

Mercato Immobiliare in provincia di Trapani

lunedì 18 settembre 2017

La provincia di Trapani nella regione Sicilia ha una popolazione di 429.917 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Marsala, Mazara del Vallo, Alcamo, Trapani, Castelvetrano, Castellammare del Golfo, Erice, San Vito Lo Capo, Petrosino.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 22.843 immobili in vendita e 5.767 in affitto, con un indice di circa 66 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.958 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.799 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.716 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.702 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Marsala (25%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Vito Lo Capo (140 annunci per mille abitanti).
La provincia di Trapani ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Gibellina (250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Favignana (2.900 €/m²).
Tra le città della provincia, Partanna è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alcamo € 900 /m² € 4,4 /m²/mese 45.314 15 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Alcamo
Campobello di Mazara € 550 /m² - 11.580 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Campobello di Mazara
Castellammare del Golfo € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese 14.603 4 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Castellammare del Golfo
Castelvetrano € 800 /m² € 5,8 /m²/mese 31.824 5 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Castelvetrano
Custonaci € 1.000 /m² - 5.392 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Custonaci
Erice € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese 28.012 3 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Erice
Favignana € 2.900 /m² - 4.185 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Favignana
Gibellina € 250 /m² - 4.264 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Gibellina
Marsala € 900 /m² € 5 /m²/mese 80.218 24 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Marsala
Mazara del Vallo € 750 /m² € 4,5 /m²/mese 49.995 20 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Paceco € 800 /m² - 11.487 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Paceco
Pantelleria € 2.400 /m² - 7.493 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Pantelleria
Partanna € 400 /m² - 10.854 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Partanna
Petrosino € 700 /m² € 4,9 /m²/mese 7.760 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Petrosino
Poggioreale € 250 /m² - 1.534 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Poggioreale
Salaparuta € 250 /m² - 1.721 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Salaparuta
Salemi € 500 /m² - 10.871 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Salemi
San Vito Lo Capo € 2.350 /m² € 12,8 /m²/mese 4.415 2 % 140 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Lo Capo
Santa Ninfa € 400 /m² - 5.095 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Santa Ninfa
Trapani € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 69.241 12 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Trapani
Valderice € 800 /m² - 11.951 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Valderice

Dinamica dei prezzi in provincia di Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -0,22%
attico € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -1,01%
bifamiliare € 1.300 /m² € 12,4 /m²/mese -0,48%
bivano € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -4,25%
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese +0,91%
casa semindipendente € 850 /m² € 5 /m²/mese +1,16%
casale € 1.300 /m² € 4,6 /m²/mese -2,88%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese -1,10%
loft € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.050 /m² € 16,6 /m²/mese +1,38%
monolocale € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese +1,76%
pentavano € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese +1,51%
quadrivano € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -1,76%
trivano € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -0,17%
ufficio € 850 /m² € 5,3 /m²/mese -0,38%
villa € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +2,79%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +1,10%