L'osservatorio immobiliare in provincia di Trapani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Trapani

Mercato Immobiliare in provincia di Trapani

domenica 18 agosto 2019

La provincia di Trapani nella regione Sicilia ha una popolazione di 429.917 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Marsala, Mazara del Vallo, Alcamo, Trapani, Castelvetrano, Erice, Castellammare del Golfo, Petrosino, Valderice.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 30.140 immobili in vendita e 8.290 in affitto, con un indice di circa 89 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.084 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.926 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.857 annunci in totale, seguita da case indipendenti (2.006 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Marsala (39%), che è anche quello più attivo in termini relativi (187 annunci per mille abitanti).
La provincia di Trapani ha un prezzo degli appartamenti di circa 900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Gibellina (250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Favignana (2.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alcamo € 850 /m² € 4,6 /m²/mese 45.314 13 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Alcamo
Buseto Palizzolo € 750 /m² - 3.031 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Buseto Palizzolo
Campobello di Mazara € 700 /m² - 11.580 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Campobello di Mazara
Castellammare del Golfo € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese 14.603 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Castellammare del Golfo
Castelvetrano € 700 /m² € 4,3 /m²/mese 31.824 4 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Castelvetrano
Custonaci € 750 /m² - 5.392 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Custonaci
Erice € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 28.012 3 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Erice
Favignana € 2.950 /m² - 4.185 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Favignana
Gibellina € 250 /m² - 4.264 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Gibellina
Marsala € 900 /m² € 5,4 /m²/mese 80.218 39 % 187 ‰ appartamenti in vendita a Marsala
Mazara del Vallo € 700 /m² € 4,8 /m²/mese 49.995 17 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Paceco € 750 /m² € 4,2 /m²/mese 11.487 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Paceco
Pantelleria € 1.950 /m² - 7.493 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Pantelleria
Partanna € 450 /m² - 10.854 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Partanna
Petrosino € 750 /m² € 4,9 /m²/mese 7.760 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Petrosino
Salemi € 550 /m² - 10.871 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Salemi
San Vito Lo Capo € 2.500 /m² - 4.415 1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Lo Capo
Santa Ninfa € 350 /m² - 5.095 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Santa Ninfa
Trapani € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 69.241 9 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Trapani
Valderice € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 11.951 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Valderice

Dinamica dei prezzi in provincia di Trapani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Trapani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Trapani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 5,3 /m²/mese -0,69%
attico € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -1,14%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -2,57%
bivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,48%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -0,74%
casa semindipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese +4,75%
casale € 800 /m² - -10,85%
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese -1,44%
loft € 450 /m² € 6 /m²/mese +4,39%
mansarda € 900 /m² € 6 /m²/mese +0,94%
monolocale € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese +1,49%
pentavano € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese -3,57%
quadrivano € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -1,13%
trivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese +0,25%
ufficio € 950 /m² € 5,8 /m²/mese +1,51%
villa € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +0,10%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -1,89%