L'osservatorio immobiliare a Siracusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siracusa

Mercato Immobiliare a Siracusa

lunedì 23 gennaio 2017

Siracusa, con una popolazione di 118.385 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Isola Ortigia, Scala Greca, Isola / Plemmirio, Borgata, Fontane Bianche, Grottasanta, Belvedere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.067 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 61% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 15.376 annunci immobiliari, di cui 11.545 in vendita e 3.831 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Siracusa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Siracusa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.200 €/m², cioè circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Siracusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siracusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siracusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese +0,94% appartamenti in vendita a Siracusa
attico € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese +12,99% attici in vendita a Siracusa
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,81% bifamiliari in vendita a Siracusa
bivano € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -2,64% bivani in vendita a Siracusa
casa indipendente € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese +0,54% case indipendenti in vendita a Siracusa
casa semindipendente € 1.000 /m² - -5,28% case semindipendenti in vendita a Siracusa
casale € 850 /m² - +3,79% casali in vendita a Siracusa
locale commerciale € 1.250 /m² € 10,7 /m²/mese -5,89% locali commerciali in vendita a Siracusa
loft € 1.750 /m² - -11,87% loft in vendita a Siracusa
mansarda € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +5,00% mansarde in vendita a Siracusa
monolocale € 1.400 /m² € 11,3 /m²/mese +4,06% monolocali in vendita a Siracusa
pentavano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -4,56% pentavani in vendita a Siracusa
quadrivano € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese +1,68% quadrivani in vendita a Siracusa
trivano € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -0,53% trivani in vendita a Siracusa
ufficio € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -2,81% uffici in vendita a Siracusa
villa € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -0,40% ville in vendita a Siracusa
villetta a schiera € 1.500 /m² € 12,1 /m²/mese +1,10% villette a schiera in vendita a Siracusa