L'osservatorio immobiliare a Siracusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siracusa

Mercato Immobiliare a Siracusa

mercoledì 24 aprile 2019

Siracusa, con una popolazione di 118.385 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Isola Ortigia, Scala Greca, Isola / Plemmirio, Borgata, Grottasanta, Fontane Bianche, Belvedere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 56% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 15.680 annunci immobiliari, di cui 12.823 in vendita e 2.857 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Siracusa è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Siracusa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Siracusa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.150 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 23% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grottasanta (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Isola Ortigia (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Arenella € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Arenella
Belvedere € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgata € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borgata
Cassibile € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cassibile
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Epipoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Epipoli
Fontane Bianche € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fontane Bianche
Grottasanta € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Grottasanta
Isola / Plemmirio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Isola / Plemmirio
Isola Ortigia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia
Ognina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ognina
Scala Greca € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Scala Greca
Targia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Targia

Dinamica dei prezzi a Siracusa e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Siracusa
attico € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese - attici in vendita a Siracusa
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Siracusa
bivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese - bivani in vendita a Siracusa
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Siracusa
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Siracusa
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Siracusa
locale commerciale € 1.150 /m² € 9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Siracusa
loft € 1.650 /m² - - loft in vendita a Siracusa
mansarda € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Siracusa
monolocale € 1.400 /m² € 9,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Siracusa
pentavano € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese - pentavani in vendita a Siracusa
quadrivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Siracusa
trivano € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese - trivani in vendita a Siracusa
ufficio € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese - uffici in vendita a Siracusa
villa € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese - ville in vendita a Siracusa
villetta a schiera € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Siracusa