L'osservatorio immobiliare a Rosolini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosolini

Mercato Immobiliare a Rosolini

martedì 25 gennaio 2022

Rosolini, con una popolazione di 21.526 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 40 Km da Siracusa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 221 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rosolini è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Rosolini è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 1.000 €/m².

Rosolini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rosolini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosolini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,99%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosolini, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -5,15% appartamenti in vendita a Rosolini
casa indipendente € 800 /m² - -14,28% case indipendenti in vendita a Rosolini
villa € 950 /m² - -25,63% ville in vendita a Rosolini