L'osservatorio immobiliare a Pachino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pachino

Mercato Immobiliare a Pachino

domenica 28 novembre 2021

Pachino, con una popolazione di 22.068 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 43 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzamemi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzamemi con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.991 annunci immobiliari, di cui 1.927 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pachino è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pachino è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 450 €/m² o superiore a 1.100 €/m².

Pachino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 145% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marzamemi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marzamemi

Dinamica dei prezzi a Pachino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pachino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pachino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,8 /m²/mese -0,98% appartamenti in vendita a Pachino
bivano € 1.150 /m² - +16,56% bivani in vendita a Pachino
casa indipendente € 850 /m² - -7,15% case indipendenti in vendita a Pachino
casa semindipendente € 950 /m² - -9,57% case semindipendenti in vendita a Pachino
locale commerciale € 950 /m² € 6,5 /m²/mese -1,03% locali commerciali in vendita a Pachino
monolocale € 800 /m² - - monolocali in vendita a Pachino
quadrivano € 900 /m² - +0,98% quadrivani in vendita a Pachino
trivano € 900 /m² - +1,15% trivani in vendita a Pachino
ufficio € 950 /m² - +6,35% uffici in vendita a Pachino
villa € 1.250 /m² - +2,00% ville in vendita a Pachino
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,23% villette a schiera in vendita a Pachino