L'osservatorio immobiliare a Pachino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pachino

Mercato Immobiliare a Pachino

sabato 19 ottobre 2019

Pachino, con una popolazione di 22.068 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 43 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzamemi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzamemi con oltre 384 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.868 annunci immobiliari, di cui 1.706 in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pachino è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pachino è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 450 €/m² e 1.100 €/m².

Pachino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marzamemi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marzamemi

Dinamica dei prezzi a Pachino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pachino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pachino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 6,7 /m²/mese -1,79% appartamenti in vendita a Pachino
casa indipendente € 1.000 /m² - +0,24% case indipendenti in vendita a Pachino
locale commerciale € 1.200 /m² - -2,94% locali commerciali in vendita a Pachino
quadrivano € 750 /m² - -9,18% quadrivani in vendita a Pachino
trivano € 950 /m² - +12,21% trivani in vendita a Pachino
ufficio € 900 /m² - +2,97% uffici in vendita a Pachino
villa € 1.300 /m² - -4,39% ville in vendita a Pachino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -4,28% villette a schiera in vendita a Pachino