L'osservatorio immobiliare a Pachino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pachino

Mercato Immobiliare a Pachino

martedì 19 settembre 2017

Pachino, con una popolazione di 22.068 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 43 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzamemi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzamemi con oltre 342 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.717 annunci immobiliari, di cui 1.515 in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pachino è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pachino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Pachino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marzamemi € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marzamemi

Dinamica dei prezzi a Pachino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pachino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,74%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pachino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese +4,28% appartamenti in vendita a Pachino
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese +2,02% case indipendenti in vendita a Pachino
locale commerciale € 1.050 /m² - +3,83% locali commerciali in vendita a Pachino
mansarda € 1.450 /m² - -0,28% mansarde in vendita a Pachino
quadrivano € 750 /m² - -10,41% quadrivani in vendita a Pachino
trivano € 1.200 /m² - +4,38% trivani in vendita a Pachino
villa € 1.400 /m² - +3,47% ville in vendita a Pachino
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,43% villette a schiera in vendita a Pachino