L'osservatorio immobiliare a Pachino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pachino

Mercato Immobiliare a Pachino

martedì 17 luglio 2018

Pachino, con una popolazione di 22.068 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 43 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzamemi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzamemi con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.601 annunci immobiliari, di cui 1.403 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pachino è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pachino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Pachino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marzamemi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marzamemi

Dinamica dei prezzi a Pachino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pachino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pachino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 6,4 /m²/mese +7,82% appartamenti in vendita a Pachino
bivano € 1.050 /m² - - bivani in vendita a Pachino
casa indipendente € 850 /m² - +0,97% case indipendenti in vendita a Pachino
locale commerciale € 950 /m² - - locali commerciali in vendita a Pachino
quadrivano € 800 /m² - +6,83% quadrivani in vendita a Pachino
trivano € 900 /m² - +10,16% trivani in vendita a Pachino
ufficio € 800 /m² - - uffici in vendita a Pachino
villa € 1.200 /m² - -0,37% ville in vendita a Pachino
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a Pachino