L'osservatorio immobiliare a Pachino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pachino

Mercato Immobiliare a Pachino

venerdì 7 agosto 2020

Pachino, con una popolazione di 22.068 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 43 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzamemi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzamemi con oltre 374 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.660 annunci immobiliari, di cui 1.502 in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pachino è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pachino è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 500 €/m² e 1.100 €/m².

Pachino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marzamemi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marzamemi

Dinamica dei prezzi a Pachino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pachino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,23%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pachino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,7 /m²/mese -2,08% appartamenti in vendita a Pachino
casa indipendente € 950 /m² € 8,9 /m²/mese +3,29% case indipendenti in vendita a Pachino
locale commerciale € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -2,56% locali commerciali in vendita a Pachino
quadrivano € 700 /m² - +2,17% quadrivani in vendita a Pachino
trivano € 850 /m² - -1,90% trivani in vendita a Pachino
ufficio € 900 /m² - -11,36% uffici in vendita a Pachino
villa € 1.300 /m² - +6,51% ville in vendita a Pachino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +9,20% villette a schiera in vendita a Pachino