L'osservatorio immobiliare a Noto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noto

Mercato Immobiliare a Noto

martedì 16 agosto 2022

Noto, con una popolazione di 23.704 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 28 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vendicari, Lido di Noto, San Lorenzo, San Corrado di Fuori, Testa dell'Acqua, Lenzavacche, Falconara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vendicari con oltre 415 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.903 annunci immobiliari, di cui 2.828 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Noto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
I prezzi a Noto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Noto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 213% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vendicari (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Falconara € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara
Lido di Noto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Noto
San Lorenzo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Vendicari € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vendicari

Dinamica dei prezzi a Noto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,86%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +2,84% appartamenti in vendita a Noto
bivano € 1.300 /m² - +9,21% bivani in vendita a Noto
casa indipendente € 1.250 /m² - +3,67% case indipendenti in vendita a Noto
casa semindipendente € 1.650 /m² - +7,82% case semindipendenti in vendita a Noto
casale € 1.200 /m² - +8,17% casali in vendita a Noto
mansarda € 1.600 /m² - +15,30% mansarde in vendita a Noto
pentavano € 1.200 /m² - -7,67% pentavani in vendita a Noto
quadrivano € 1.150 /m² - +1,55% quadrivani in vendita a Noto
trivano € 1.300 /m² - -1,11% trivani in vendita a Noto
villa € 1.350 /m² - +1,33% ville in vendita a Noto
villetta a schiera € 1.500 /m² - -4,54% villette a schiera in vendita a Noto