L'osservatorio immobiliare a Noto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noto

Mercato Immobiliare a Noto

lunedì 23 gennaio 2017

Noto, con una popolazione di 23.704 abitanti, Notoè un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 28 Km da Siracusa.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.709 annunci immobiliari, di cui 2.525 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Noto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falconara (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido di Noto (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Falconara € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara
Lido di Noto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Noto

Dinamica dei prezzi a Noto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -2,38% appartamenti in vendita a Noto
bivano € 1.150 /m² - -2,02% bivani in vendita a Noto
casa indipendente € 1.300 /m² € 9,3 /m²/mese -1,44% case indipendenti in vendita a Noto
casa semindipendente € 1.300 /m² - +4,26% case semindipendenti in vendita a Noto
casale € 1.100 /m² - +7,32% casali in vendita a Noto
mansarda € 1.550 /m² - +1,41% mansarde in vendita a Noto
pentavano € 1.250 /m² - +0,20% pentavani in vendita a Noto
quadrivano € 1.200 /m² - -4,61% quadrivani in vendita a Noto
trivano € 1.300 /m² - -3,07% trivani in vendita a Noto
villa € 1.650 /m² € 12,1 /m²/mese -1,20% ville in vendita a Noto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,15% villette a schiera in vendita a Noto