L'osservatorio immobiliare a Noto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noto

Mercato Immobiliare a Noto

venerdì 28 aprile 2017

Noto, con una popolazione di 23.704 abitanti, Notoè un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 28 Km da Siracusa.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.829 annunci immobiliari, di cui 2.645 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Noto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Noto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido di Noto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Falconara (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (C.DE MARINA DI NOTO-CALABERNARDO-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Falconara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara
Lido di Noto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Noto

Dinamica dei prezzi a Noto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -2,39% appartamenti in vendita a Noto
bifamiliare € 1.450 /m² - +4,73% bifamiliari in vendita a Noto
bivano € 1.100 /m² - -11,05% bivani in vendita a Noto
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -7,24% case indipendenti in vendita a Noto
casa semindipendente € 1.300 /m² - +0,00% case semindipendenti in vendita a Noto
casale € 1.050 /m² - +13,82% casali in vendita a Noto
mansarda € 1.400 /m² - -17,86% mansarde in vendita a Noto
pentavano € 1.200 /m² - +11,01% pentavani in vendita a Noto
quadrivano € 1.200 /m² - -3,39% quadrivani in vendita a Noto
trivano € 1.200 /m² - -14,82% trivani in vendita a Noto
villa € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -11,59% ville in vendita a Noto
villetta a schiera € 1.450 /m² - +2,66% villette a schiera in vendita a Noto