L'osservatorio immobiliare a Noto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noto

Mercato Immobiliare a Noto

domenica 28 novembre 2021

Noto, con una popolazione di 23.704 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 28 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vendicari, Lido di Noto, San Lorenzo, Testa dell'Acqua, San Corrado di Fuori, Calabernardo, Falconara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vendicari con oltre 383 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.996 annunci immobiliari, di cui 2.936 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Noto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
I prezzi a Noto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Noto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vendicari (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido di Noto (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Falconara € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara
Lido di Noto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Noto
Vendicari € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vendicari

Dinamica dei prezzi a Noto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -2,70% appartamenti in vendita a Noto
bifamiliare € 1.300 /m² - +6,58% bifamiliari in vendita a Noto
bivano € 1.200 /m² - -8,91% bivani in vendita a Noto
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,53% case indipendenti in vendita a Noto
casa semindipendente € 1.450 /m² - -2,88% case semindipendenti in vendita a Noto
casale € 950 /m² - +1,33% casali in vendita a Noto
locale commerciale € 1.200 /m² - +1,43% locali commerciali in vendita a Noto
mansarda € 1.400 /m² - +1,08% mansarde in vendita a Noto
pentavano € 1.200 /m² - -7,98% pentavani in vendita a Noto
quadrivano € 1.150 /m² - +2,36% quadrivani in vendita a Noto
trivano € 1.150 /m² - -10,51% trivani in vendita a Noto
ufficio € 950 /m² - -6,72% uffici in vendita a Noto
villa € 1.300 /m² € 9,7 /m²/mese -0,78% ville in vendita a Noto
villetta a schiera € 1.550 /m² - +6,96% villette a schiera in vendita a Noto