L'osservatorio immobiliare a Noto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noto

Mercato Immobiliare a Noto

sabato 22 luglio 2017

Noto, con una popolazione di 23.704 abitanti, Notoè un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 28 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vendicari, Lido di Noto, San Corrado di Fuori, San Lorenzo, Testa dell'Acqua, Falconara, Calabernardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vendicari con oltre 302 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.082 annunci immobiliari, di cui 2.913 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Noto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Noto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido di Noto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Falconara (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (C.DE MARINA DI NOTO-CALABERNARDO-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Calabernardo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calabernardo
Falconara € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara
Lido di Noto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Noto
Vendicari € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vendicari

Dinamica dei prezzi a Noto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,00% appartamenti in vendita a Noto
bifamiliare € 1.600 /m² - +12,14% bifamiliari in vendita a Noto
bivano € 1.050 /m² - -6,64% bivani in vendita a Noto
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +0,31% case indipendenti in vendita a Noto
casa semindipendente € 1.300 /m² - +0,00% case semindipendenti in vendita a Noto
casale € 1.050 /m² - - casali in vendita a Noto
mansarda € 1.400 /m² - -4,35% mansarde in vendita a Noto
monolocale € 1.150 /m² - -6,02% monolocali in vendita a Noto
pentavano € 1.200 /m² - +2,04% pentavani in vendita a Noto
quadrivano € 1.100 /m² - -3,28% quadrivani in vendita a Noto
trivano € 1.200 /m² - +3,17% trivani in vendita a Noto
villa € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -0,72% ville in vendita a Noto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,25% villette a schiera in vendita a Noto